EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 14
EDN-25452
У продажу
На ринку з 28 трав. 2026 р.
4Спальні
5Ванні
480 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Ця вишукана окрема вілла в Нуева-Андалусії розташована на першій лінії елітного гольф-поля Las Brisas, пропонуючи унікальне поєднання сучасної архітектури та природної гармонії. Використання теплого дуба та натурального каменю в оздобленні створює атмосферу затишку та розкоші, яка ідеально вписується в ландшафт гольф-долини Марбельї. Це ідеальний дім для тих, хто шукає спокій та найвищу якість будівництва в одному з найпрестижніших районів узбережжя.

Внутрішній простір площею 480 м² спроектований за принципом відкритого планування. Серцем будинку є вітальня, що інтегрована з обідньою зоною та дизайнерською кухнею з великим центральним островом. Величезні вікна від підлоги до стелі забезпечують неймовірне природне освітлення та прямий доступ до терас і басейну. Житлова площа плавно розширюється назовні, де розташовані зони для відпочинку та обідів на свіжому повітрі серед мальовничого саду на ділянці 1239 м².

Чотири просторі спальні розроблені з акцентом на максимальну приватність. Головна спальня вражає своєю елегантністю, маючи окрему гардеробну кімнату та вихід на терасу з панорамним видом на гори та гольф-поле. Для повноцінного відпочинку вілла обладнана приватним спа-центром, розкішним кінотеатром та ексклюзивною винною бодегою, що робить цей будинок справжнім автономним курортом для всієї родини.

Розташування вілли забезпечує легкий доступ до всієї необхідної інфраструктури: від найкращих міжнародних шкіл до пляжів та бутиків Пуерто-Бануса. Нуева-Андалусія славиться своєю безпекою та розвиненою транспортною мережею. Цей будинок у Нуева-Андалусії — це не просто нерухомість, а можливість отримати новий рівень комфорту в оточенні природи та престижних спортивних об'єктів.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:480 m²Тераса:219 m²Ділянка:1239 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Good ConditionОрієнтація:North East Orientation

Краєвиди

Mountain ViewsGolf ViewsGarden ViewsPool Views

Клімат

Кондиціонер

Особливості

БасейнСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Frontline GolfClose To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 5 995 000

245 795 000 UAH

Ціна за м²
€ 12 490 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 12 490 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
15 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 5 995 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 588 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 59 950
Всього податків та зборів€ 651 950
Загальна вартість купівлі€ 6 646 950

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 5 995 000
Перший внесок30% (€ 1 798 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 4 196 500
Щомісячний платіж€ 21 008,67
Необхідний місячний дохід€ 70 028,89 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-25452·EUR 5 995 000€ 12 490/м²