EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 45
EDN-42115
У продажу
На ринку з 4 лип. 2026 р.
4Спальні
4Ванні
335 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Ця ексклюзивна окрема вілла в Нуева-Андалусії розташована в престижному районі Лас-Брісас, поєднуючи в собі витонченість скандинавського дизайну та теплоту середземноморської архітектури. Будинок площею 335 м² зведений на ділянці 1006 м², що забезпечує повну приватність та простір для відпочинку на свіжому повітрі. Це ідеальний вибір для тих, хто шукає сучасне житло високого класу в самому центрі Гольф-долини Марбельї.

Внутрішнє планування вражає своєю логікою та відкритістю. Серцем оселі є кухня від Ernesto Meda, обладнана технікою Miele, яка плавно переходить у вітальню та обідню зону. Вілла налічує чотири спальні з індивідуальними ванними кімнатами, що гарантує комфорт для великої родини. Велика тераса площею 64 м² та басейн створюють ідеальні умови для насолоди сонячними днями, а з верхнього поверху відкриваються панорамні краєвиди на гірські схили.

При будівництві використано лише преміальні екологічні матеріали: натуральний травертин, багатошаровий паркет та столярні вироби з деревини бурштинового дерева. Освітлення від Delta Light та Artemide додає інтер'єру особливої атмосфери, а італійські меблі від Zanotta та Ditre Italia підкреслюють статусність об'єкта. Всі системи будинку розроблені з урахуванням енергоефективності та екологічної безпеки, що є важливим фактором для сучасного покупця.

Локація в Нуева-Андалусії забезпечує доступ до найкращої інфраструктури: від елітних гольф-клубів до міжнародних шкіл та магазинів. Пуерто-Банус та пляжі знаходяться всього в декількох хвилинах їзди. Ця нерухомість є вигідним вкладенням капіталу з високим потенціалом капіталізації завдяки унікальному дизайну та дефіциту якісних пропозицій у цьому районі.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:335 m²Тераса:64 m²Ділянка:1006 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Mountain ViewsCountry ViewsGarden ViewsPool Views

Безпека

Електричні ролетиДомофонСигналізаціяЦілодобова охоронаСейф

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/CЦентральне опаленняКамінТепла підлогаU/F/H Bathrooms

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To ShopsПоруч із містомClose To SchoolsВ урбанізації
Ціна продажу

€ 2 995 000

122 795 000 UAH

Початкова ціна
€ 3 100 000
Ціна за м²
€ 8 940 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 8 940 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
45 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 2 995 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 288 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 29 950
Всього податків та зборів€ 321 950
Загальна вартість купівлі€ 3 316 950

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 2 995 000
Перший внесок30% (€ 898 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 096 500
Щомісячний платіж€ 10 495,57
Необхідний місячний дохід€ 34 985,24 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-42115·EUR 2 995 000€ 8 940/м²