EDENOVO

Таунхаус в Nueva Andalucía

Таунхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 24
EDN-82611
У продажу
На ринку з 3 вер. 2026 р.
3Спальні
2Ванні
233 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Цей елегантний таунхаус у житловому комплексі La Biznaga розташований у самому серці престижної Долини Гольфу в Новій Андалусії. Завдяки своєму розташуванню поруч із відомим гольф-клубом Aloha Golf та лише в п'яти хвилинах їзди від Пуерто-Банус, цей об'єкт пропонує ідеальний баланс між спокоєм приватної громади та близькістю до розкішної інфраструктури Марбельї. Це чудова можливість для українських родин, які шукають якісне житло поблизу міжнародних шкіл та найкращих пляжів узбережжя.

Будинок площею 233 м² має продумане планування на чотирьох рівнях. Головний поверх зустрічає просторою вітальнею з каміном, що створює особливий затишок у зимові вечори. Оновлена кухня обладнана всім необхідним для комфортного побуту. З вітальні є вихід на велику південну терасу, яка веде безпосередньо до басейну та садів комплексу, що дуже зручно для сімей з дітьми. Додаткова тераса при вході дозволяє насолоджуватися західним сонцем у другій половині дня.

На першому поверсі розташовані три спальні кімнати, серед яких виділяється головна спальня з власною ванною кімнатою та французьким балконом. Верхній рівень будинку займає розкішний солярій на даху з зоною для барбекю. Це ідеальне місце для відпочинку з видом на величну гору Ла-Конча та море. Важливою перевагою є наявність просторого нижнього поверху, який наразі використовується як ігрова кімната, але може бути легко трансформований у домашній спортзал або офіс.

Ця нерухомість у Новій Андалусії оснащена системою кондиціонування та має власний гараж із прямим доступом до будинку. Закритий комплекс La Biznaga гарантує безпеку та приватність. Житло в цій локації має стабільно високий попит завдяки розвиненій інфраструктурі: магазини, кафе та спортивні клуби знаходяться в пішій доступності, що робить цей таунхаус у Марбельї ідеальним вибором для життя та відпочинку.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:233 m²

Загальне

Тип:Будинок / TownhouseОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsGarden ViewsPool Views

Безпека

Закритий комплекс

Клімат

КондиціонерКамін

Особливості

БасейнГаражСадSea view
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To Schools
Ціна продажу

€ 825 000

33 825 000 UAH

Ціна за м²
€ 3 541 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 3 541 / m²
База порівняння
67 · Таунхаус, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 097 / m²
Типовий діапазон
€ 3 974 – 5 950 / m²
Просять більше за м²
85 %
Той самий тип і кількість спалень
224 · Будинки й вілли · Спалень: 3 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 719 000 – 1 511 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 825 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 71 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 8 250
Всього податків та зборів€ 82 550
Загальна вартість купівлі€ 907 550

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 825 000
Перший внесок30% (€ 247 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 577 500
Щомісячний платіж€ 2 891,1
Необхідний місячний дохід€ 9 637 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-82611·EUR 825 000€ 3 541/м²