EDENOVO

Окрема вілла в Puerto Banús

Окрема вілла в Puerto Banús - Main Photo
1 / 39
EDN-17986
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
7Спальні
7Ванні
1592 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця вражаюча окрема вілла в Пуерто-Банус є справжнім символом розкоші на узбережжі Коста-дель-Соль. Будинок, який обрав для себе засновник Нуева-Андалусії, вирізняється бездоганною якістю будівництва та вишуканим художнім оздобленням. Величний хол з подвійною висотою стелі наповнює простір природним світлом, створюючи атмосферу відкритості та престижу, що притаманна кращим маєткам Марбельї.

Планування вілли площею 1592 м² передбачає сім спалень, кожна з яких має власну ванну кімнату. Верхній рівень відведений для приватної зони, включаючи розкішний майстер-сьют та ще п’ять спалень. На великій ділянці площею 2559 м² розташований величезний басейн із солоною водою, оточений доглянутим садом, що забезпечує повну приватність. Простора тераса площею 350 м² відкриває панорамні краєвиди на Середземне море та порт.

Особливу увагу приділено функціональності: у підвальному приміщенні знаходиться власний тренажерний зал та підземний гараж на шість автомобілів. Маєток обладнаний ліфтом, підігрівом підлоги, системою кондиціонування та сучасною охоронною сигналізацією. Це поєднання класичної елегантності та сучасних технологій забезпечує максимальний рівень комфорту для всієї родини.

Розташування вілли дозволяє насолоджуватися пішою доступністю до кращих ресторанів, бутиків та яхт-клубу Пуерто-Банус. Поруч знаходяться елітні школи та гольф-клуби, що робить цей об’єкт ідеальним місцем для постійного проживання або сезонного відпочинку. Це інвестиція в якість життя та нерухомість, яка з часом лише додає у вартості.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:1592 m²Тераса:350 m²Ділянка:2559 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Sea ViewsPanoramic Views

Безпека

Електричні ролетиДомофонСигналізаціяСейф

Клімат

КондиціонерPre Installed A/CHot A/CCold A/CТепла підлогаU/F/H Bathrooms

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:Puerto BanúsРайон/Місто:Puerto Banús

Розташування

Close To SeaClose To Marina
Ціна продажу

€ 10 000 000

410 000 000 UAH

Ціна за м²
€ 6 281 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 6 281 / m²
База порівняння
0 · зона Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 034 / m²
Той самий тип і кількість спалень
38 · Будинки й вілли · Спалень: 7 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 2 245 000 – 5 786 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 10 000 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 989 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 100 000
Всього податків та зборів€ 1 092 500
Загальна вартість купівлі€ 11 092 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 10 000 000
Перший внесок30% (€ 3 000 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 7 000 000
Щомісячний платіж€ 35 043,65
Необхідний місячний дохід€ 116 812,17 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Puerto Banús

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-17986·EUR 10 000 000€ 6 281/м²