EDENOVO

Суміжний будинок в Puerto Banús

Суміжний будинок в Puerto Banús - Main Photo
1 / 47
EDN-25472
У продажу
На ринку з 29 трав. 2026 р.
7Спальні
3Ванні
401 m²Площа
Garden ViewsКраєвиди

Опис

Цей сучасний напіввідокремлений будинок у Пуерто-Банус розташований лише за 50 метрів від піщаного пляжу, що є рідкісною перевагою для нерухомості такого класу. Житло ідеально підходить для тих, хто цінує середземноморський клімат та активний спосіб життя, знаходячись у декількох хвилинах ходьби від знаменитої марини з її розкішними яхтами та вишуканими закладами.

Простора оселя має сім спалень, що дозволяє з комфортом розмістити велику родину. На першому поверсі розташовані вітальня, кухня та спальня. Другий рівень займає майстер-спальня з власною ванною кімнатою та дві додаткові кімнати. Третій поверх пропонує простір для кабінету, а цокольний поверх перетворений на розважальну зону з власним домашнім кінотеатром та двома гостьовими спальнями. Весь будинок обладнаний системою кондиціонування та центральним опаленням.

На прибудинковій території площею 600 м² розкинувся доглянутий сад із приватним басейном з підігрівом. Любителі спорту оцінять обладнаний тренажерний зал просто неба. Безпека мешканців забезпечується системою сигналізації та наявністю сейфа, а приватний навіс для автомобілів розрахований на два транспортні засоби. З терас відкриваються приємні краєвиди на море та порт.

Локація будинку забезпечує легкий доступ до інфраструктури Сан-Педро та центру Марбельї. Окрім родинного затишку, нерухомість має високий інвестиційний потенціал завдяки стабільному попиту на оренду в цій зоні. Це надійний спосіб диверсифікації активів у престижному регіоні Іспанії з гарантованою ліквідністю.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:401 m²Ділянка:600 m²

Загальне

Тип:Будинок / Semi-Detached HouseСтан:Excellent ConditionОрієнтація:East FacingЕнергоефективність: {rating}B

Краєвиди

Garden ViewsPool Views

Безпека

Електричні ролетиСигналізаціяСейф

Клімат

КондиціонерPre Installed A/CHot A/CCold A/CЦентральне опаленняКамін

Особливості

БасейнГаражСад
Регіон:Puerto BanúsРайон/Місто:Puerto Banús

Розташування

TownБіля моряПортClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsClose To ForestClose To MarinaВ урбанізації
Ціна продажу

€ 2 395 000

98 195 000 UAH

Ціна за м²
€ 5 973 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 5 973 / m²
База порівняння
0 · зона Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 034 / m²
Той самий тип і кількість спалень
38 · Будинки й вілли · Спалень: 7 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 2 245 000 – 5 786 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 2 395 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 228 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 23 950
Всього податків та зборів€ 255 950
Загальна вартість купівлі€ 2 650 950

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 2 395 000
Перший внесок30% (€ 718 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 676 500
Щомісячний платіж€ 8 392,95
Необхідний місячний дохід€ 27 976,51 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Puerto Banús

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-25472·EUR 2 395 000€ 5 973/м²