EDENOVO

Будинок в San Pedro de Alcántara

Будинок в San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 1
EDN-23582
У продажу
На ринку з 1 трав. 2026 р.
4Спальні
4Ванні
290 m²Площа
—Краєвиди

Опис

Ця сучасна окрема вілла в Сан-Педро-де-Алькантара розташована в престижному житловому районі Нуева Алькантара, лише за кілька хвилин пішої прогулянки від узбережжя. Будинок є частиною закритого комплексу з десяти вілл із цілодобовою охороною, займаючи найбільш відокремлену позицію в кінці території, що забезпечує максимальну приватність та відсутність транзитного руху.

Планування включає велику вітальню-їдальню з відкритою кухнею, що створює єдиний простір для сімейного відпочинку. Кожна з чотирьох спалень має вихід на власну терасу, а головна спальня облаштована ванною кімнатою en-suite. Особливістю архітектури є приватний ліфт, що з’єднує всі рівні: від цокольного поверху, який ідеально підійде для кінозалу, до розкішного солярію на даху з власним басейном та краєвидом на море.

Власник провів модернізацію оздоблення, використавши матеріали найвищої якості. Комфорт мешканців забезпечують система «розумний будинок», підігрів підлоги по всій площі та вбудована сауна. Для зберігання речей передбачено дві комори, а підземний гараж легко вміщує три автомобілі. На ділянці встановлена система автоматичного поливу для догляду за приватним садом.

Локація ідеально підходить для активного способу життя: поруч знаходяться падель-клуб, елітні школи та вся необхідна інфраструктура міста. Можливість дійти до моря пішки робить цей об'єкт привабливим не лише для власного проживання, а й як високоприбуткову інвестицію в нерухомість на узбережжі Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:290 m²Ділянка:348 m²

Загальне

Тип:БудинокЕнергоефективність: {rating}B
Регіон:San Pedro de AlcántaraРайон/Місто:San Pedro de Alcántara
Ціна продажу

€ 2 700 000

110 700 000 UAH

Ціна за м²
€ 9 310 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 9 310 / m²
База порівняння
56 · San Pedro de Alcántara
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 388 / m²
Типовий діапазон
€ 4 142 – 7 547 / m²
Просять більше за м²
15 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 2 700 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 259 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 27 000
Всього податків та зборів€ 289 500
Загальна вартість купівлі€ 2 989 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 2 700 000
Перший внесок30% (€ 810 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 890 000
Щомісячний платіж€ 9 461,79
Необхідний місячний дохід€ 31 539,28 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі San Pedro de Alcántara

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-23582·EUR 2 700 000€ 9 310/м²