EDENOVO

Attique à Aloha

Attique à Aloha - Main Photo
1 / 13
EDN-41515
À vendre
En vente depuis 2 juil. 2026
1Chambres
1Salles de bain
30 m²Surface
—Vues

Description

Ce studio au dernier étage récemment rénové, situé à Aloha, offre un cadre de vie privilégié au cœur de la vallée du golf de Nueva Andalucía. Alliant modernité et fonctionnalité, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un pied-à-terre élégant ou un investissement locatif performant dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol.

L'espace intérieur de 30 m² a été méticuleusement optimisé pour offrir un confort maximal. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à son orientation sud-ouest, intègre harmonieusement un coin nuit et une cuisine entièrement équipée. Les larges ouvertures permettent de profiter d'une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée et les parcours de golf environnants.

Les prestations techniques sont de haut standing, incluant des sols en marbre, du double vitrage et un système de climatisation réversible. Le confort est renforcé par la présence d'un plancher chauffant dans la salle de bain. Entièrement meublé avec goût, ce studio est prêt à être habité sans aucun travaux supplémentaires.

Nichée au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et jardins communautaires, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des écoles internationales et des transports. À seulement quelques minutes de Puerto Banús, ce bien à Aloha constitue une valeur sûre pour tout acquéreur exigeant.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:30 m²

Général

Type:Appartement / PenthouseOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:AlohaQuartier/Ville:Aloha
Prix demandé

€ 250 000

Prix au m²
€ 8 333 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 8 333 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 5 811 / m²
Même type, même nombre de chambres
83 · Appartements · Chambres : 1 · Marbella
Prix demandé médian
€ 360 000
Prix demandé typique
€ 320 000 – 421 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 250 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 20 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 2 500
Total taxes et frais€ 24 700
Coût total d'achat€ 274 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 250 000
Apport personnel20% (€ 50 000)
%
ans
Montant du prêt€ 200 000
Mensualité€ 1 001,25
Revenu mensuel requis€ 3 337,49 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-41515·EUR 250 000€ 8 333/m²