EDENOVO

Appartement Duplex à Aloha

Appartement Duplex à Aloha - Main Photo
1 / 51
EDN-48315
À vendre
En vente depuis 18 juil. 2026
3Chambres
3Salles de bain
133 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez ce superbe duplex en rez-de-chaussée surélevé, entièrement rénové, situé dans le quartier prisé d'Aloha à Nueva Andalucía. Cette résidence élégante marie avec brio un design contemporain épuré et des touches décoratives classiques, offrant un cadre de vie raffiné. Nichée au sein d'une communauté sécurisée, cette propriété représente l'essence même de l'art de vivre méditerranéen dans la Vallée du Golf de Marbella.

L'espace intérieur est harmonieusement réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste salon-salle à manger avec cheminée, d'une cuisine moderne équipée et d'une chambre avec salle de bains. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse spacieuse de 59 m², idéale pour des dîners en plein air face aux jardins luxuriants. À l'étage, deux autres chambres, dont une suite parentale, offrent un accès à une seconde terrasse privée avec une vue partielle sur la mer.

Les prestations incluent la climatisation réversible, un coffre-fort et un système d'alarme. La copropriété propose des services haut de gamme tels que trois piscines extérieures, des courts de tennis et de padel, ainsi qu'une sécurité assurée 24h/24. Un parking souterrain et une cave complètent ce bien d'exception, garantissant confort et praticité au quotidien.

Idéalement situé, cet appartement permet de rejoindre à pied les restaurants et cafés branchés d'Aloha. Les boutiques de luxe de Puerto Banús et les plages de sable fin ne sont qu'à quelques minutes en voiture. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif à fort potentiel, ce bien immobilier répond aux exigences les plus élevées du marché actuel.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:133 m²Terrasse:55 m²

Général

Type:Appartement / DuplexOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:AlohaQuartier/Ville:Aloha
Prix demandé

€ 1 050 000

Prix au m²
€ 7 895 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 895 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 5 811 / m²
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 050 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 94 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 10 500
Total taxes et frais€ 108 000
Coût total d'achat€ 1 158 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 050 000
Apport personnel20% (€ 210 000)
%
ans
Montant du prêt€ 840 000
Mensualité€ 4 205,24
Revenu mensuel requis€ 14 017,46 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-48315·EUR 1 050 000€ 7 895/m²