EDENOVO

Appartement à Casares

Appartement à Casares - Main Photo
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EDN-14621
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
3Salles de bain
150 m²Surface
—Vues

Description

Niché dans les collines pittoresques de Casares, ce superbe appartement-terrasse en duplex offre une expérience de vie méditerranéenne authentique et raffinée. Ce bien rare se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, capturant l'essence même de l'art de vivre sur la Costa del Sol. Situé dans un environnement calme, il reste néanmoins à proximité immédiate de l'effervescence des ports de plaisance et des commodités locales.

L'espace de vie s'étend sur 150 m² et propose une distribution fluide comprenant quatre chambres spacieuses et trois salles de bains élégantes. Le salon, spacieux et accueillant, s'ouvre sur une terrasse de 39 m², véritable pièce de vie extérieure offrant une vue panoramique sur le port et la mer. Les finitions en marbre apportent une touche de noblesse à l'ensemble, tandis que les placards intégrés optimisent chaque espace de rangement.

Le confort moderne est au rendez-vous avec un chauffage au sol dans les salles de bains, garantissant un bien-être optimal en toute saison. La cuisine, partiellement installée, permet aux futurs propriétaires de personnaliser cet espace selon leurs envies gastronomiques. La sécurité est assurée par un système d'alarme performant au sein d'une résidence sécurisée dotée d'une piscine commune et d'espaces verts soigneusement entretenus.

Côté localisation, Casares charme par son authenticité et sa proximité avec des écoles de renom, des commerces et des sentiers forestiers pour les amoureux de la nature. Les amateurs de golf et de nautisme seront comblés par la proximité des parcours prestigieux et des plages dorées. Un parking souterrain privé complète les prestations de ce bien d'exception, facilitant les déplacements quotidiens.

Cette propriété constitue une opportunité d'investissement remarquable, que ce soit pour une résidence principale ou pour de la location saisonnière de prestige. La demande pour des appartements de quatre chambres avec vue mer est constante dans ce secteur prisé. Ce duplex représente le mariage parfait entre charme traditionnel, confort contemporain et valeur patrimoniale sûre.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:150 m²

Général

Type:AppartementPerformance énergétique : {rating}E
Région:CasaresQuartier/Ville:Casares
Prix demandé

€ 439 000

Prix au m²
€ 2 927 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 927 / m²
Base de comparaison
70 · Casares
Prix demandé médian au m²
€ 4 151 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 070 – 5 324 / m²
Demandent plus au m²
80 %
Même type, même nombre de chambres
71 · Appartements · Chambres : 4 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 745 000
Prix demandé typique
€ 497 000 – 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 439 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 35 510
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 390
Total taxes et frais€ 42 100
Coût total d'achat€ 481 100

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 439 000
Apport personnel20% (€ 87 800)
%
ans
Montant du prêt€ 351 200
Mensualité€ 1 758,19
Revenu mensuel requis€ 5 860,63 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-14621·EUR 439 000€ 2 927/m²