EDENOVO

Appartement à Estacion de Cartama

Appartement à Estacion de Cartama - Main Photo
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EDN-38605
À vendre
En vente depuis 24 juin 2026
4Chambres
2Salles de bain
125 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans la charmante localité d'Estación de Cártama, ce vaste appartement en duplex de quatre chambres offre une opportunité rare sur le marché immobilier actuel. Alliant espace, luminosité et confort moderne, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une vie authentique à quelques minutes seulement de l'effervescence de la côte. Son orientation plein sud garantit une clarté exceptionnelle tout au long de l'année, mettant en valeur des volumes généreux et bien agencés.

Le duplex se développe sur 125 m² habitables, offrant quatre chambres spacieuses munies de placards intégrés, répondant parfaitement aux besoins d'une famille nombreuse. Le séjour, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur une terrasse privée offrant une vue dégagée, complétée par un balcon additionnel pour profiter de la brise méditerranéenne. Deux salles de bains bien équipées complètent ce bien, dont la distribution intelligente assure une séparation fluide entre les espaces de vie et de repos.

Intégré dans une résidence sécurisée construite en 2006, l'appartement bénéficie de prestations de qualité telles que la climatisation, un ascenseur et un interphone. Le prix inclut également une place de parking privée et un cellier, des atouts indispensables pour un confort quotidien optimal. La communauté fermée offre un environnement calme et serein, tout en étant au cœur d'une zone urbaine dynamique et parfaitement entretenue.

L'emplacement stratégique à Estación de Cártama permet d'accéder à pied à toutes les commodités : écoles, supermarchés, cafés et restaurants. La proximité immédiate de la gare et des axes autoroutiers facilite les déplacements vers le centre de Málaga, l'aéroport international et les plages de la Costa del Sol. C'est l'endroit parfait pour savourer l'art de vivre andalou tout en restant connecté aux principaux centres économiques et touristiques de la région.

Surfaces

Surface:125 m²

Général

Type:Appartement
Région:Estacion de CartamaQuartier/Ville:Estacion de Cartama
Prix demandé

€ 389 000

Prix au m²
€ 3 112 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 112 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 389 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 31 120
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 890
Total taxes et frais€ 37 210
Coût total d'achat€ 426 210

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 389 000
Apport personnel20% (€ 77 800)
%
ans
Montant du prêt€ 311 200
Mensualité€ 1 557,94
Revenu mensuel requis€ 5 193,14 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-38605·EUR 389 000€ 3 112/m²