EDENOVO

Attique Duplex à La Duquesa

Attique Duplex à La Duquesa - Main Photo
1 / 37
EDN-105770
À vendre
En vente depuis 17 sept. 2026
3Chambres
3Salles de bain
184 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans une résidence sécurisée à La Duquesa, ce penthouse en duplex rénové offre une expérience de vie méditerranéenne authentique. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux et ses trois terrasses privées totalisant 51 m², offrant des vues panoramiques imprenables sur la mer, le port et les montagnes. C'est l'endroit idéal pour profiter de la douceur de vivre andalouse tout en admirant le paysage changeant au fil des heures.

L'agencement intérieur sur deux niveaux privilégie le confort et l'intimité. Avec trois chambres spacieuses et trois salles de bains, ce penthouse est parfaitement adapté à une vie de famille ou pour recevoir des amis. Le salon, agrémenté d'une cheminée, apporte une touche chaleureuse et élégante, tandis que la climatisation assure un confort optimal en toute saison. Vendu entièrement meublé, cet appartement est prêt à vous accueillir dès la remise des clés.

La résidence propose des prestations de qualité, notamment deux piscines communautaires nichées au cœur de jardins paysagers. Un garage privé, un cellier et un local à bois séparé complètent ce bien, offrant des solutions de rangement pratiques et rares. La sécurité est assurée par un accès contrôlé au sein de ce complexe fermé, garantissant une tranquillité absolue à ses résidents.

Le quartier de La Duquesa est prisé pour son port de plaisance pittoresque et ses parcours de golf renommés. Vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles et plages de sable fin. Stratégiquement situé, l'appartement se trouve à 30 minutes de l'aéroport de Gibraltar et à environ une heure de celui de Malaga, faisant de ce penthouse un pied-à-terre d'exception sur la Costa del Sol.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:184 m²Terrasse:51 m²

Général

Type:Appartement / Penthouse DuplexOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:La DuquesaQuartier/Ville:La Duquesa
Prix demandé

€ 390 000

Prix au m²
€ 2 120 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 120 / m²
Base de comparaison
130 · La Duquesa
Prix demandé médian au m²
€ 3 470 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 976 – 4 220 / m²
Demandent plus au m²
100 %
Même type, même nombre de chambres
525 · Appartements · Chambres : 3 · Estepona & Casares
Prix demandé typique
€ 400 000 – 800 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 390 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 31 200
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 900
Total taxes et frais€ 37 300
Coût total d'achat€ 427 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 390 000
Apport personnel20% (€ 78 000)
%
ans
Montant du prêt€ 312 000
Mensualité€ 1 561,95
Revenu mensuel requis€ 5 206,49 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-105770·EUR 390 000€ 2 120/m²