EDENOVO

Appartement à La Duquesa

Appartement à La Duquesa - Main Photo
1 / 1
EDN-11146
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
2Salles de bain
196 m²Surface
—Vues

Description

Ce penthouse d'angle exceptionnel situé à La Duquesa offre une expérience de vie méditerranéenne privilégiée, alliant volumes généreux et vues imprenables sur la mer et le port. Sa position dominante au sein de la résidence garantit une luminosité optimale et une intimité rare pour ce type de bien sur la Costa del Sol.

D'une superficie de 196 m², l'appartement dispose de trois chambres élégantes et de deux salles de bains. La cuisine a été récemment rénovée, tout comme les finitions des salles d'eau, apportant une touche de modernité à l'ensemble. Le salon s'ouvre sur une vaste terrasse de 72 m², dont une partie est équipée de rideaux de verre, permettant de profiter de l'extérieur en toute saison comme d'une véritable pièce de vie supplémentaire.

La propriété bénéficie d'équipements de qualité : climatisation, chauffage central, cheminée, ainsi qu'un parking souterrain privé et deux caves. Les résidents ont accès à quatre piscines communautaires et à un terrain de padel, le tout sécurisé 24h/24. C'est un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer aux activités de loisirs.

Situé à quelques minutes à pied de la plage et du port de plaisance, l'emplacement est parfait pour profiter de la gastronomie locale et des commerces. Avec l'aéroport de Gibraltar à 30 minutes et celui de Malaga à une heure, ce penthouse constitue une base idéale pour rayonner dans toute l'Andalousie.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:196 m²

Général

Type:Appartement
Région:La DuquesaQuartier/Ville:La Duquesa
Prix demandé

€ 495 000

Prix au m²
€ 2 526 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 526 / m²
Base de comparaison
130 · La Duquesa
Prix demandé médian au m²
€ 3 470 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 976 – 4 220 / m²
Demandent plus au m²
100 %
Même type, même nombre de chambres
525 · Appartements · Chambres : 3 · Estepona & Casares
Prix demandé typique
€ 400 000 – 800 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 495 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 40 550
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 950
Total taxes et frais€ 47 700
Coût total d'achat€ 542 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 495 000
Apport personnel20% (€ 99 000)
%
ans
Montant du prêt€ 396 000
Mensualité€ 1 982,47
Revenu mensuel requis€ 6 608,23 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-11146·EUR 495 000€ 2 526/m²