EDENOVO

Appartement à La Duquesa

Appartement à La Duquesa - Main Photo
1 / 1
EDN-12188
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
2Salles de bain
98 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de la magnifique région de La Duquesa, cet appartement en rez-de-chaussée offre une expérience de vie méditerranéenne authentique et raffinée. Au sein d'une résidence sécurisée et prestigieuse, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de l'animation du littoral. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent le charme de la Costa del Sol allié au confort moderne d'une construction de qualité.

L'intérieur de 98 m² se distingue par sa luminosité et son agencement fluide. Il comprend deux chambres élégantes et deux salles de bains, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Le salon-salle à manger, vaste et accueillant, s'ouvre sur l'extérieur, invitant la lumière naturelle à baigner chaque pièce. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'une buanderie séparée, répondant parfaitement aux exigences d'une vie quotidienne sereine.

Le véritable atout de ce bien est sa terrasse exceptionnelle de 150 m², un espace rare sur le marché qui permet de profiter pleinement du climat exceptionnel de l'Andalousie. La résidence propose des services haut de gamme tels qu'une piscine, une salle de sport et des jardins paysagers. Un parking souterrain sécurisé et un ascenseur complètent les prestations de cet appartement prêt à emménager, vendu entièrement meublé.

À seulement 200 mètres de la plage, l'emplacement est privilégié pour les amateurs de bains de mer et de promenades côtières. Le port de La Duquesa, avec ses nombreux restaurants et boutiques, est accessible à pied, tandis que le domaine exclusif de Sotogrande se trouve à seulement 10 minutes en voiture. Entre golf, nautisme et gastronomie, cet appartement représente une opportunité rare de s'installer dans l'un des secteurs les plus prisés du sud de l'Espagne.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:98 m²

Général

Type:Appartement
Région:La DuquesaQuartier/Ville:La Duquesa
Prix demandé

€ 305 000

Prix au m²
€ 3 112 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 112 / m²
Base de comparaison
130 · La Duquesa
Prix demandé médian au m²
€ 3 470 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 976 – 4 220 / m²
Demandent plus au m²
65 %
Même type, même nombre de chambres
705 · Appartements · Chambres : 2 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 425 000
Prix demandé typique
€ 325 000 – 550 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 305 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 24 400
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 050
Total taxes et frais€ 29 650
Coût total d'achat€ 334 650

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 305 000
Apport personnel20% (€ 61 000)
%
ans
Montant du prêt€ 244 000
Mensualité€ 1 221,52
Revenu mensuel requis€ 4 071,74 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-12188·EUR 305 000€ 3 112/m²