EDENOVO

Appartement à La Duquesa

Appartement à La Duquesa - Main Photo
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EDN-22868
À vendre
En vente depuis 15 avr. 2026
3Chambres
2Salles de bain
127 m²Surface
—Vues

Description

Ce spacieux appartement situé au premier étage bénéficie d'un emplacement exceptionnel en première ligne de plage au cœur du port de La Duquesa. Offrant un cadre de vie idyllique, cette propriété permet de profiter pleinement de l'animation de la marina tout en ayant un accès direct au sable fin. C'est l'adresse parfaite pour ceux qui recherchent l'art de vivre méditerranéen dans un environnement sécurisé et prestigieux.

D'une surface construite de 127 m², l'appartement se compose de trois chambres élégantes et de deux salles de bains, dont une attenante à la suite parentale. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse de 13 m² idéale pour les repas en plein air. Les sols en marbre et la présence d'une buanderie séparée ajoutent une touche de fonctionnalité et de raffinement à cet espace de vie généreux.

La résidence, entièrement fermée et sécurisée, propose des équipements de qualité tels qu'une piscine communautaire, des jardins paysagers et un court de tennis privé. Un garage souterrain et un débarras sont inclus, garantissant un confort total. La climatisation réversible assure un bien-être optimal tout au long de l'année, quelle que soit la saison.

Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des parcours de golf renommés, cet appartement à La Duquesa est un investissement stratégique sur la Costa del Sol. Que ce soit pour une résidence secondaire ou un projet locatif, sa proximité avec la mer et les infrastructures locales en fait un bien rare sur le marché actuel, alliant charme portuaire et commodités modernes.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:127 m²

Général

Type:Appartement
Région:La DuquesaQuartier/Ville:La Duquesa
Prix demandé

€ 520 000

Prix au m²
€ 4 094 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 094 / m²
Base de comparaison
130 · La Duquesa
Prix demandé médian au m²
€ 3 470 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 976 – 4 220 / m²
Demandent plus au m²
30 %
Même type, même nombre de chambres
525 · Appartements · Chambres : 3 · Estepona & Casares
Prix demandé typique
€ 400 000 – 800 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 520 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 42 800
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 200
Total taxes et frais€ 50 800
Coût total d'achat€ 570 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 520 000
Apport personnel20% (€ 104 000)
%
ans
Montant du prêt€ 416 000
Mensualité€ 2 082,59
Revenu mensuel requis€ 6 941,98 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-22868·EUR 520 000€ 4 094/m²