EDENOVO

Appartement à La Duquesa

Appartement à La Duquesa - Main Photo
1 / 1
EDN-26026
À vendre
En vente depuis 11 juin 2026
2Chambres
2Salles de bain
95 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez un appartement de plain-pied exceptionnel à La Duquesa, offrant un style de vie idyllique en front de mer sur la Costa del Sol. Cette résidence vous place directement sur le sable, à quelques instants du port animé et de ses nombreuses commodités. Imaginez-vous vous réveiller au son des vagues, avec des vues imprenables sur la mer depuis votre terrasse privée. C'est plus qu'un simple foyer ; c'est une invitation à embrasser le rêve méditerranéen dans un emplacement très recherché, parfait pour les amateurs d'« art de vivre ».

S'étendant sur 95 m² d'espace intérieur méticuleusement conçu, cet appartement à La Duquesa comprend deux chambres spacieuses et deux salles de bains bien aménagées, garantissant confort et intimité. L'aménagement à aire ouverte se prolonge harmonieusement sur une généreuse terrasse de 27 m², idéale pour les repas en plein air, les réceptions ou simplement pour s'imprégner de l'ambiance côtière. Avec une orientation sud souhaitable, la propriété est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, renforçant sa sensation lumineuse et aérée.

Les résidents bénéficient d'une multitude de caractéristiques haut de gamme, y compris une rafraîchissante piscine commune nichée dans des jardins magnifiquement aménagés, offrant une oasis de tranquillité. La propriété est équipée d'une climatisation efficace pour un confort toute l'année et d'un accès pratique via un ascenseur. La sécurité est primordiale au sein de cette communauté fermée avec sécurité 24h/24, offrant une tranquillité d'esprit, complétée par des installations de stationnement dédiées. La propriété offre également des vues captivantes sur la mer et le golf, alliant deux des aspects les plus désirables de la région.

Situé au cœur de La Duquesa, cet appartement en rez-de-chaussée est parfaitement positionné pour la commodité et les loisirs. Vous êtes à quelques pas de la plage, des charmants chiringuitos et de la marina animée avec ses diverses options de restauration et de shopping. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours de golf renommés, tandis que les familles bénéficieront des écoles à proximité. D'excellentes liaisons de transport vous connectent sans effort aux autres points chauds de la Costa del Sol, faisant de cette propriété une base idéale pour explorer la région ou simplement profiter de la vie locale.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:95 m²

Général

Type:Appartement
Région:La DuquesaQuartier/Ville:La Duquesa
Prix demandé

€ 615 000

Prix au m²
€ 6 474 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 474 / m²
Base de comparaison
130 · La Duquesa
Prix demandé médian au m²
€ 3 470 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 976 – 4 220 / m²
Demandent plus au m²
0 %
Même type, même nombre de chambres
705 · Appartements · Chambres : 2 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 425 000
Prix demandé typique
€ 325 000 – 550 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 615 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 51 350
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 150
Total taxes et frais€ 60 300
Coût total d'achat€ 675 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 615 000
Apport personnel20% (€ 123 000)
%
ans
Montant du prêt€ 492 000
Mensualité€ 2 463,07
Revenu mensuel requis€ 8 210,23 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-26026·EUR 615 000€ 6 474/m²