EDENOVO

Appartement à La Mairena

Appartement à La Mairena - Main Photo
1 / 1
EDN-11507
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
2Salles de bain
101 m²Surface
—Vues

Description

Situé sur les hauteurs d'Elviria, ce superbe appartement duplex en angle à La Mairena offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer Méditerranée et les côtes africaines. Orientée plein sud, cette propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Niché au sein d'une petite résidence sécurisée de seulement 28 voisins, cet appartement a été rénové avec goût et se trouve dans un état impeccable, offrant un cadre de vie paisible au cœur d'une zone naturelle protégée par l'UNESCO.

L'espace de vie se déploie sur deux niveaux parfaitement agencés. Au niveau principal, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger s'ouvrant sur une terrasse dominante, ainsi qu'une cuisine américaine de luxe équipée de plans de travail en Silestone et d'électroménager Bosch. Une chambre double avec accès direct à la terrasse principale et une salle de bain moderne complètent cet étage. Le niveau inférieur accueille deux autres chambres spacieuses partageant une salle de bain et une seconde terrasse couverte, offrant également une vue imprenable sur le littoral et les montagnes environnantes.

L'un des atouts majeurs de ce bien est son grand patio arrière privé, un espace rare pour un appartement, idéal pour des repas al-fresco ou un coin barbecue en toute intimité. La propriété dispose de la climatisation, d'un débarras privé et de places de parking au sein du complexe fermé. La piscine communautaire, parfaitement intégrée à la nature, invite à la détente dans un environnement serein et privilégié.

Côté commodités, La Mairena offre un équilibre parfait entre nature et accessibilité. Les amateurs de golf trouveront des parcours de renommée à seulement 5 minutes, tandis que les plages de sable fin d'Elviria sont à 9 minutes en voiture. Marbella est accessible en 15 minutes et l'aéroport de Malaga en 35 minutes. Cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent l'élégance, le calme et une vue mer inégalée sur la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:101 m²

Général

Type:Appartement
Région:La MairenaQuartier/Ville:La Mairena
Prix demandé

€ 419 000

Prix au m²
€ 4 149 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 149 / m²
Base de comparaison
51 · La Mairena
Prix demandé médian au m²
€ 3 480 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 937 – 4 071 / m²
Demandent plus au m²
25 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 419 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 33 710
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 190
Total taxes et frais€ 40 100
Coût total d'achat€ 459 100

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 419 000
Apport personnel20% (€ 83 800)
%
ans
Montant du prêt€ 335 200
Mensualité€ 1 678,09
Revenu mensuel requis€ 5 593,63 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-11507·EUR 419 000€ 4 149/m²