EDENOVO

Appartement en étage à La Mairena

Appartement en étage à La Mairena - Main Photo
1 / 25
EDN-132048
À vendre
En vente depuis 10 oct. 2026
3Chambres
2Salles de bain
136 m²Surface
—Vues

Description

Une terrasse monumentale de 98 m² orientée plein sud constitue l'atout majeur de cet appartement à La Mairena, offrant un panorama spectaculaire qui englobe la mer Méditerranée, Gibraltar et les côtes du Maroc. Cette vaste esplanade extérieure permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée dans un cadre naturel préservé.

L'espace intérieur de 136 m² comprend trois chambres, deux salles de bains et un WC d'invités. Bien que l'appartement nécessite une rénovation, ses volumes généreux offrent un potentiel de transformation remarquable pour créer une résidence contemporaine de haut standing au cœur de l'Andalousie.

La propriété est située au sein d'une résidence fermée et sécurisée, dotée de jardins méditerranéens et d'une piscine commune. C'est un lieu de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer au confort d'une communauté bien entretenue.

À seulement cinq minutes des plages d'Elviria et à proximité immédiate de la célèbre École Allemande, l'emplacement est parfait pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Ce bien représente une opportunité d'investissement rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur foyer dans un secteur très prisé.

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Surfaces

Surface:136 m²Terrasse:98 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:La MairenaQuartier/Ville:La Mairena
Prix demandé

€ 495 000

Prix au m²
€ 3 640 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 640 / m²
Base de comparaison
51 · La Mairena
Prix demandé médian au m²
€ 3 480 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 937 – 4 071 / m²
Demandent plus au m²
40 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 495 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 40 550
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 950
Total taxes et frais€ 47 700
Coût total d'achat€ 542 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 495 000
Apport personnel20% (€ 99 000)
%
ans
Montant du prêt€ 396 000
Mensualité€ 1 982,47
Revenu mensuel requis€ 6 608,23 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-132048·EUR 495 000€ 3 640/m²