EDENOVO

Appartement en rez-de-chaussée à La Mairena

Appartement en rez-de-chaussée à La Mairena - Main Photo
1 / 28
EDN-65287
À vendre
En vente depuis 12 août 2026
2Chambres
2Salles de bain
159 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans le quartier exclusif de La Mairena, cet appartement en rez-de-jardin au sein de la résidence sécurisée Los Viñedos offre un cadre de vie privilégié. Sa position dominante et son orientation plein est permettent de profiter d'une vue imprenable sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes, tout en bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle dès le lever du soleil.

L'espace intérieur de 159 m² se compose d'un vaste salon-salle à manger, d'une cuisine moderne entièrement équipée et de deux chambres spacieuses accompagnées de deux salles de bains. La propriété est vendue entièrement meublée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le confort est assuré par un système de climatisation centralisée performant dans l'ensemble de l'habitation.

L'atout majeur de ce bien est son jardin privé de 80 m², un véritable luxe permettant de profiter du climat andalou en toute intimité. La communauté Los Viñedos dispose de jardins paysagers, d'une piscine commune et d'un parking privé. La sécurité est garantie par un complexe entièrement clôturé et surveillé.

La Mairena est une enclave prisée pour son calme, tout en étant proche de commodités de standing comme l'École Allemande de Marbella et plusieurs parcours de golf. Les plages d'Elviria et le centre de Marbella sont accessibles en seulement quelques minutes de route. C'est un choix idéal pour une résidence secondaire alliant charme méditerranéen et modernité.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:159 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:La MairenaQuartier/Ville:La Mairena
Prix demandé

€ 495 000

Prix au m²
€ 3 113 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 113 / m²
Base de comparaison
51 · La Mairena
Prix demandé médian au m²
€ 3 480 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 937 – 4 071 / m²
Demandent plus au m²
70 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 495 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 40 550
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 950
Total taxes et frais€ 47 700
Coût total d'achat€ 542 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 495 000
Apport personnel20% (€ 99 000)
%
ans
Montant du prêt€ 396 000
Mensualité€ 1 982,47
Revenu mensuel requis€ 6 608,23 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

Biens similaires

Découvrez d'autres options à La Mairena

Voir tout dans la région
Voir tout dans la région
EDN-65287·EUR 495 000€ 3 113/m²