EDENOVO

Appartement à La Mairena

Appartement à La Mairena - Main Photo
1 / 1
EDN-82535
À vendre
En vente depuis 3 sept. 2026
3Chambres
2Salles de bain
106 m²Surface
—Vues

Description

Niché dans les collines paisibles de La Mairena, au cœur d'une réserve de biosphère classée par l'UNESCO, ce superbe appartement d'angle de trois chambres offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement huit minutes des plages d'Elviria, cette propriété allie la sérénité de la nature à la proximité des commodités côtières. Situé au premier étage, son emplacement en angle garantit une luminosité optimale tout au long de la journée et une intimité renforcée.

L'espace de vie se distingue par une fluidité parfaite, avec un salon spacieux s'ouvrant sur une terrasse orientée sud-sud-est. De là, vous profiterez d'une **vue panoramique imprenable sur la Méditerranée et la Sierra Nevada**. La cuisine ouverte, moderne et élégante, est équipée d'appareils Bosch et de plans de travail en quartz, avec des améliorations récentes incluant un réfrigérateur et un lave-linge neufs, répondant aux exigences de confort les plus élevées.

Les finitions sont de grande qualité, incluant des sols en céramique Saloni, le double vitrage, la climatisation réversible et un système d'eau chaude solaire. En résidant à La Floresta Sur, vous bénéficiez d'un accès exclusif au **Club de Golf El Soto**, comprenant un parcours de 9 trous, des courts de tennis et de padel, une salle de sport complète ainsi qu'un spa avec sauna et bain turc.

Le quartier de La Mairena est idéal pour ceux qui recherchent un environnement préservé et peu dense, tout en restant proche de Marbella et des écoles internationales de renom. Une place de parking privée située juste devant l'entrée complète ce bien. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de prestige, cet appartement représente une opportunité rare dans l'un des paysages les plus spectaculaires de la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:106 m²

Général

Type:Appartement
Région:La MairenaQuartier/Ville:La Mairena
Prix demandé

€ 439 000

Prix au m²
€ 4 142 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 142 / m²
Base de comparaison
51 · La Mairena
Prix demandé médian au m²
€ 3 480 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 937 – 4 071 / m²
Demandent plus au m²
25 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 439 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 35 510
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 390
Total taxes et frais€ 42 100
Coût total d'achat€ 481 100

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 439 000
Apport personnel20% (€ 87 800)
%
ans
Montant du prêt€ 351 200
Mensualité€ 1 758,19
Revenu mensuel requis€ 5 860,63 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-82535·EUR 439 000€ 4 142/m²