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Appartement en rez-de-chaussée à Los Boliches

Appartement en rez-de-chaussée à Los Boliches - Main Photo
1 / 30
EDN-105823
À vendre
En vente depuis 17 sept. 2026
2Chambres
2Salles de bain
92 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur du quartier prisé de Los Boliches à Fuengirola, ce superbe appartement en rez-de-chaussée représente une opportunité rare sur la Costa del Sol. Alliant modernité et confort, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'un mode de vie méditerranéen où tout est accessible à pied, des plages de sable fin aux commerces locaux les plus authentiques.

L'espace de vie de 92 m² a été conçu avec une attention particulière portée à la fluidité et à la lumière. La cuisine ouverte, véritable pièce maîtresse, s'intègre parfaitement au salon-salle à manger, créant un environnement convivial. L'appartement dispose de deux chambres élégantes et de deux salles de bains contemporaines. Le point fort réside dans ses deux terrasses privatives, offrant deux ambiances distinctes : l'une ouverte sur la vie du quartier et l'autre, à l'arrière, dédiée au calme et à la détente.

Les prestations haut de gamme incluent une cuisine équipée avec des plans de travail en chêne massif, une climatisation réversible et des finitions soignées. Le bâtiment dispose d'un ascenseur et d'un interphone, garantissant sécurité et accessibilité. La décoration épurée et les matériaux de qualité confèrent à l'ensemble une atmosphère de luxe discret, typique des rénovations modernes les plus réussies.

La localisation à Los Boliches est exceptionnelle, avec la gare à proximité immédiate permettant de rejoindre l'aéroport de Malaga en moins de 30 minutes. Le port, les restaurants renommés et les écoles sont tous à quelques pas, rendant la voiture superflue. Cet appartement constitue un excellent placement immobilier, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif à forte rentabilité grâce à sa situation géographique privilégiée.

Découvrir Fuengirola

Fuengirola est une ville très pratique pour la vie quotidienne sur la Costa del Sol : on peut y vivre sans voiture, avec des trains directs vers l'aéroport et un réseau d'écoles bien développé.

Surfaces

Surface:92 m²Terrasse:12 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Face SudPerformance énergétique : {rating}B

Caractéristiques

Terrasse
Région:Los BolichesQuartier/Ville:Los Boliches
Prix demandé

€ 449 000

Prix au m²
€ 4 880 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 880 / m²
Base de comparaison
0 · zone Fuengirola
Prix demandé médian au m²
€ 5 461 / m²
Même type, même nombre de chambres
308 · Appartements · Chambres : 2 · Fuengirola
Prix demandé médian
€ 525 000
Prix demandé typique
€ 384 000 – 695 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 449 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 36 410
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 490
Total taxes et frais€ 43 100
Coût total d'achat€ 492 100

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 449 000
Apport personnel20% (€ 89 800)
%
ans
Montant du prêt€ 359 200
Mensualité€ 1 798,24
Revenu mensuel requis€ 5 994,13 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Fuengirola Guide

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EDN-105823·EUR 449 000€ 4 880/m²