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Appartement en rez-de-chaussée à Los Flamingos

Appartement en rez-de-chaussée à Los Flamingos - Main Photo
1 / 26
EDN-38906
À vendre
En vente depuis 25 juin 2026
2Chambres
3Salles de bain
117 m²Surface
—Vues

Description

Ce superbe appartement en rez-de-chaussée est niché au cœur du domaine sécurisé de Los Flamingos, à Benahavís. Situé en première ligne de golf, ce bien rare offre un cadre de vie paisible avec des vues panoramiques imprenables sur le parcours de golf et les montagnes environnantes.

D'une superficie de 117 m², l'appartement se compose de deux chambres élégantes et de deux salles de bains. Le salon, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse privée de 20 m² orientée à l'est, idéale pour savourer un café matinal face au paysage. L'agencement fluide et les volumes généreux créent une atmosphère accueillante et lumineuse.

Les prestations haut de gamme incluent une cuisine entièrement équipée, un jacuzzi privé, des volets électriques et un accès par ascenseur. Une place de parking en sous-sol et un débarras complètent l'offre. La résidence dispose également de magnifiques jardins communautaires et d'une piscine pour se détendre sous le soleil de la Costa del Sol.

L'emplacement à Los Flamingos est privilégié, à proximité immédiate de boutiques, d'écoles internationales et de restaurants renommés. À quelques minutes seulement des plages et du célèbre Puerto Banús, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent l'art de vivre méditerranéen associé à un investissement immobilier pérenne.

Découvrir Benahavís

La commune montagneuse de Benahavís, près de Marbella, est choisie pour son intimité absolue, sa sécurité et la préservation de la valeur.

Surfaces

Surface:117 m²Terrasse:20 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Los FlamingosQuartier/Ville:Los Flamingos
Prix demandé

€ 515 000

Prix au m²
€ 4 402 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 402 / m²
Base de comparaison
34 · Los Flamingos
Prix demandé médian au m²
€ 5 582 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 356 – 6 789 / m²
Demandent plus au m²
75 %
Même type, même nombre de chambres
139 · Appartements · Chambres : 2 · Benahavís
Prix demandé médian
€ 535 000
Prix demandé typique
€ 447 000 – 644 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 515 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 42 350
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 150
Total taxes et frais€ 50 300
Coût total d'achat€ 565 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 515 000
Apport personnel20% (€ 103 000)
%
ans
Montant du prêt€ 412 000
Mensualité€ 2 062,57
Revenu mensuel requis€ 6 875,23 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Benahavís Guide

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EDN-38906·EUR 515 000€ 4 402/m²