EDENOVO

Appartement à Los Flamingos

Appartement à Los Flamingos - Main Photo
1 / 1
EDN-41139
À vendre
En vente depuis 1 juil. 2026
1Chambres
1Salles de bain
105 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans l'enclave prestigieuse de Los Flamingos, cet appartement exceptionnel en rez-de-chaussée offre une intimité rare, comparable à celle d'une villa privée. Grâce à sa position en angle et ses vastes terrasses s'ouvrant sur des jardins luxuriants, cette propriété est un véritable havre de paix. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent le calme et le raffinement au sein de l'un des complexes de golf les plus exclusifs de la Costa del Sol.

L'espace intérieur de 105 m² est baigné de lumière naturelle. Le salon-salle à manger à aire ouverte communique harmonieusement avec une terrasse de 32 m², parfaite pour profiter du climat méditerranéen. La suite parentale dispose d'une salle de bain élégante avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne. Une cuisine entièrement équipée et des toilettes pour invités complètent ce bien, où chaque pièce principale bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur.

La résidence El Lago de Los Flamingos est un développement intimiste de seulement 32 appartements de luxe, reconnu pour sa qualité de construction irréprochable. Entourée de jardins de style toscan avec chênes et cyprès, la propriété surplombe le trou n°3 du parcours de golf de Los Flamingos. Vendu entièrement meublé, l'appartement inclut également une place de parking souterrain et un débarras, témoignant d'un niveau de confort supérieur.

À quelques pas de l'emblématique hôtel 6 étoiles Villa Padierna Palace, les résidents bénéficient d'un cadre de vie exceptionnel. Notez que le bien est actuellement loué jusqu'en août 2026, offrant ainsi une opportunité d'investissement sécurisée avec des revenus locatifs immédiats. Une option de libération anticipée des lieux est également envisageable, offrant une flexibilité précieuse pour les futurs propriétaires souhaitant s'installer rapidement.

Découvrir Benahavís

La commune montagneuse de Benahavís, près de Marbella, est choisie pour son intimité absolue, sa sécurité et la préservation de la valeur.

Surfaces

Surface:105 m²

Général

Type:Appartement
Région:Los FlamingosQuartier/Ville:Los Flamingos
Prix demandé

€ 445 000

Prix au m²
€ 4 238 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 238 / m²
Base de comparaison
35 · Los Flamingos
Prix demandé médian au m²
€ 5 529 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 315 – 6 639 / m²
Demandent plus au m²
80 %

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 445 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 36 050
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 450
Total taxes et frais€ 42 700
Coût total d'achat€ 487 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 445 000
Apport personnel20% (€ 89 000)
%
ans
Montant du prêt€ 356 000
Mensualité€ 1 782,22
Revenu mensuel requis€ 5 940,73 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Benahavís Guide

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EDN-41139·EUR 445 000€ 4 238/m²