EDENOVO

Appartement en étage à Los Flamingos

Appartement en étage à Los Flamingos - Main Photo
1 / 16
EDN-82297
À vendre
En vente depuis 3 sept. 2026
2Chambres
2Salles de bain
85 m²Surface
—Vues

Description

Situé au sein du prestigieux domaine de Hoyo 19, dans le complexe de Los Flamingos, cet appartement élégant offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du célèbre hôtel Villa Padierna. Cette adresse exclusive à Benahavís est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, la sécurité et l'accès aux meilleurs parcours de golf de la Costa del Sol.

L'appartement dispose de deux chambres confortables et d'un vaste espace de vie baigné de lumière. Le véritable atout de cette propriété est sa terrasse privée de 45 m², un espace extérieur généreux et intime parfait pour profiter du climat méditerranéen. L'agencement intérieur de 85 m² a été conçu pour maximiser le confort et la fluidité entre les pièces.

La résidence sécurisée 24h/24 propose des équipements haut de gamme, notamment plusieurs piscines communes et des jardins tropicaux parfaitement entretenus. Un parking souterrain et une cave privée complètent les prestations de ce bien. La climatisation réversible assure un confort thermique optimal en toute saison.

Ce bien bénéficie d'une licence touristique valide, ce qui en fait un investissement locatif stratégique avec un fort potentiel de rendement. À quelques minutes seulement des plages, des commerces et de la marina de Puerto Banús, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de luxe actuel.

Découvrir Benahavís

La commune montagneuse de Benahavís, près de Marbella, est choisie pour son intimité absolue, sa sécurité et la préservation de la valeur.

Surfaces

Surface:85 m²Terrasse:45 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Los FlamingosQuartier/Ville:Los Flamingos
Prix demandé

€ 470 000

Prix au m²
€ 5 529 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 529 / m²
Base de comparaison
35 · Los Flamingos
Prix demandé médian au m²
€ 5 529 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 315 – 6 639 / m²
Demandent plus au m²
50 %
Même type, même nombre de chambres
141 · Appartements · Chambres : 2 · Benahavís
Prix demandé médian
€ 540 000
Prix demandé typique
€ 449 000 – 640 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 470 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 38 300
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 700
Total taxes et frais€ 45 200
Coût total d'achat€ 515 200

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 470 000
Apport personnel20% (€ 94 000)
%
ans
Montant du prêt€ 376 000
Mensualité€ 1 882,34
Revenu mensuel requis€ 6 274,48 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Benahavís Guide

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