EDENOVO

Appartement en rez-de-chaussée à Los Flamingos

Appartement en rez-de-chaussée à Los Flamingos - Main Photo
1 / 46
EDN-60512
À vendre
En vente depuis 28 juil. 2026
2Chambres
2Salles de bain
138 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur du prestigieux Los Flamingos Golf Resort, cet élégant appartement en rez-de-jardin au sein de la résidence Tee 5 offre un cadre de vie exceptionnel. Bénéficiant d'une orientation sud-ouest idéale, la propriété est baignée de lumière naturelle et offre des vues panoramiques sur le parcours de golf, la mer Méditerranée et l'emblématique hôtel Villa Padierna Palace. Ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'exclusivité et la sérénité sur la Costa del Sol.

L'espace intérieur de 138 m² se distingue par son design contemporain et ses volumes généreux. Le salon-salle à manger à aire ouverte communique harmonieusement avec une cuisine moderne, idéale pour les amateurs de gastronomie. La suite parentale est un véritable havre de paix, dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative spacieuse. Une deuxième chambre d'amis dispose également de sa propre salle de bains, complétée par un cabinet de toilette pour les invités. Chaque pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur, favorisant un style de vie dedans-dehors typiquement méditerranéen.

L'atout majeur de cet appartement est sa terrasse couverte de 45 m² prolongée par un jardin privé de 50 m², offrant un accès direct aux magnifiques jardins paysagers et aux deux piscines de la résidence. Le complexe Tee 5 est une communauté sécurisée avec surveillance 24h/24, garantissant une tranquillité absolue. Le bien inclut également deux places de parking en sous-sol et une cave. Les prestations haut de gamme, telles que la climatisation réversible et les finitions soignées, assurent un confort optimal en toute saison.

Vivre à Los Flamingos, c'est profiter de trois parcours de golf de classe mondiale et des services de luxe du Villa Padierna Palace. À seulement quelques minutes des plages de la New Golden Mile, d'Estepona et de Puerto Banús, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de prestige, ce bien saura séduire une clientèle exigeante à la recherche d'un art de vivre raffiné sous le soleil andalou.

Découvrir Benahavís

La commune montagneuse de Benahavís, près de Marbella, est choisie pour son intimité absolue, sa sécurité et la préservation de la valeur.

Surfaces

Surface:138 m²Terrasse:45 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-OuestPerformance énergétique : {rating}E

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Los FlamingosQuartier/Ville:Los Flamingos
Prix demandé

€ 675 000

Prix au m²
€ 4 891 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 891 / m²
Base de comparaison
34 · Los Flamingos
Prix demandé médian au m²
€ 5 582 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 356 – 6 789 / m²
Demandent plus au m²
65 %
Même type, même nombre de chambres
139 · Appartements · Chambres : 2 · Benahavís
Prix demandé médian
€ 535 000
Prix demandé typique
€ 447 000 – 644 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 675 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 56 750
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 750
Total taxes et frais€ 66 300
Coût total d'achat€ 741 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 675 000
Apport personnel20% (€ 135 000)
%
ans
Montant du prêt€ 540 000
Mensualité€ 2 703,37
Revenu mensuel requis€ 9 011,22 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Benahavís Guide

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EDN-60512·EUR 675 000€ 4 891/m²