EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 32
EDN-105821
À vendre
En vente depuis 17 sept. 2026
3Chambres
2Salles de bain
130 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf, cet appartement à Nueva Andalucía offre un cadre de vie exceptionnel. À quelques pas du célèbre Real Padel Club et de l'effervescence de Puerto Banús, cette propriété allie parfaitement la sérénité d'un quartier résidentiel et la proximité des meilleures commodités de la Costa del Sol.

L'espace de vie de 130 m² se compose de trois chambres lumineuses et de deux salles de bains modernes. Le point fort de cette résidence est sans conteste sa vaste terrasse de 80 m², un véritable salon extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen, avec un espace de rangement pratique pour le mobilier de jardin.

L'orientation est garantit une luminosité optimale dès l'aube et offre une vue imprenable sur la montagne La Concha. La propriété est nichée au sein d'un complexe sécurisé avec piscine et jardins tropicaux luxuriants. Une place de parking privée en sous-sol et un ascenseur complètent les prestations haut de gamme de ce bien.

Grâce à l'autorisation de location saisonnière (LPO), cet appartement représente une opportunité d'investissement locatif rare et lucrative. Que ce soit pour une résidence secondaire ou un placement financier, sa situation géographique proche des golfs et des plages en fait un actif de premier choix.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:130 m²Terrasse:80 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 549 000

Prix d'origine
€ 595 000
Prix au m²
€ 4 223 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 223 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
85 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 549 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 45 410
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 490
Total taxes et frais€ 53 700
Coût total d'achat€ 602 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 549 000
Apport personnel20% (€ 109 800)
%
ans
Montant du prêt€ 439 200
Mensualité€ 2 198,74
Revenu mensuel requis€ 7 329,13 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-105821·EUR 549 000€ 4 223/m²