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Appartement à Nueva Andalucía

Appartement à Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-124788
À vendre
En vente depuis 3 oct. 2026
3Chambres
3Salles de bain
137 m²Surface
—Vues

Description

Cet appartement de jardin en angle à Cumbres del Rodeo a été entièrement repensé pour offrir une expérience de vie unique, marquée par une position dominante offrant des vues imprenables sur Gibraltar et les côtes marocaines. Surélevée par rapport à la rue, cette propriété garantit une intimité totale et une perspective dégagée sur la Méditerranée, ce qui est exceptionnel pour un rez-de-chaussée dans ce secteur de Nueva Andalucía.

L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine moderne avec îlot central et rideaux de verre, permettant une fusion totale avec l'extérieur. Le salon double largeur propose différentes zones de vie : un coin télévision cosy, une cheminée centrale, une salle à manger spacieuse et un espace bureau dédié. Les trois chambres doubles disposent chacune de leur propre salle de bain attenante, situées à l'arrière de l'appartement pour préserver le calme des espaces de réception.

Le jardin privé de 45 m² accueille un gazebo de style balinais avec jacuzzi intégré, entouré d'une végétation mature qui crée un véritable cocon. Une zone de fitness en plein air et une douche extérieure complètent les aménagements de la terrasse. L'appartement bénéficie de finitions haut de gamme, de la climatisation et de la sécurité d'un complexe fermé prestigieux.

Situé au cœur de Nueva Andalucía, ce bien se trouve à proximité immédiate des golfs de renommée mondiale et du port. Avec ses vues sur la mer, les montagnes et le port, cet appartement représente une opportunité rare de profiter d'un style de vie méditerranéen luxueux au sein d'un environnement sécurisé et verdoyant.

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Surfaces

Surface:137 m²

Général

Type:Appartement
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 1 150 000

Prix au m²
€ 8 394 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 8 394 / m²
Base de comparaison
318 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 562 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 707 – 7 133 / m²
Demandent plus au m²
15 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 150 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 104 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 11 500
Total taxes et frais€ 119 000
Coût total d'achat€ 1 269 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 150 000
Apport personnel20% (€ 230 000)
%
ans
Montant du prêt€ 920 000
Mensualité€ 4 605,74
Revenu mensuel requis€ 15 352,46 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-124788·EUR 1 150 000€ 8 394/m²