EDENOVO

Appartement à Nueva Andalucía

Appartement à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-12589
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
2Salles de bain
85 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de Nueva Andalucía, dans le quartier prisé de La Campana, cet appartement moderne représente l'essence même du confort méditerranéen. Récemment construit, ce bien se distingue par son design épuré et sa luminosité exceptionnelle. Vendu entièrement meublé avec des pièces contemporaines neuves, il offre une opportunité rare d'acquisition prête à vivre sur la Costa del Sol.

L'espace intérieur de 85 m² comprend deux chambres élégantes et deux salles de bains raffinées. Le salon s'ouvre sur une terrasse de 13 m², véritable extension de la pièce de vie, offrant une vue apaisante sur la mer et les jardins environnants. Les prestations incluent le chauffage central et un système d'interphone, garantissant un confort optimal en toute saison.

Le clou du spectacle se trouve sur le toit de la résidence : une piscine à débordement panoramique offrant une vue imprenable sur la montagne La Concha et la Méditerranée. Un emplacement de parking privé en sous-sol ainsi qu'un débarras sont inclus, apportant une solution pratique au quotidien dans ce secteur dynamique.

La localisation est idéale pour profiter de l'art de vivre andalou sans dépendre de la voiture. Commerces, restaurants gastronomiques et services sont accessibles à pied. Les passionnés de sport apprécieront la proximité immédiate de la vallée du golf, tandis que les plages de sable fin et l'animation de Puerto Banús ne sont qu'à quelques minutes de marche.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:85 m²

Général

Type:Appartement
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 399 000

Prix au m²
€ 4 694 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 694 / m²
Base de comparaison
318 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 562 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 707 – 7 133 / m²
Demandent plus au m²
75 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 399 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 31 920
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 990
Total taxes et frais€ 38 110
Coût total d'achat€ 437 110

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 399 000
Apport personnel20% (€ 79 800)
%
ans
Montant du prêt€ 319 200
Mensualité€ 1 597,99
Revenu mensuel requis€ 5 326,63 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-12589·EUR 399 000€ 4 694/m²