EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 33
EDN-128768
À vendre
En vente depuis 10 oct. 2026
3Chambres
2Salles de bain
116 m²Surface
—Vues

Description

Situé au sixième étage et orienté plein sud, cet appartement offre un point de vue unique sur la côte méditerranéenne et les reliefs montagneux environnants. Cette position élevée garantit une luminosité constante tout au long de la journée et une intimité préservée, loin de l'agitation des niveaux inférieurs. La propriété est présentée entièrement meublée, offrant une opportunité d'investissement immédiate et sans contrainte.

L'espace intérieur de 116 m² est structuré autour d'une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse privée de 15 m². L'appartement dispose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains élégantes. La cuisine, parfaitement équipée, est complétée par une buanderie séparée, une configuration idéale pour maintenir l'esthétique épurée des espaces de vie principaux.

Les prestations incluent la climatisation intégrée, des placards encastrés et des finitions contemporaines. L'atout majeur de la résidence est sa piscine en rooftop, permettant de nager tout en profitant d'une vue à 360 degrés sur Nueva Andalucía. Un parking souterrain sécurisé et une cave privée complètent ce bien, assurant confort et praticité au quotidien.

Au cœur de la célèbre Vallée du Golf, cette résidence bénéficie de la proximité immédiate des écoles internationales, des boutiques de luxe et de la vie nocturne de Marbella. Les plages et les infrastructures de transport sont facilement accessibles, faisant de cet appartement un choix stratégique pour ceux qui recherchent le dynamisme de la Costa del Sol dans un cadre résidentiel serein.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:116 m²Terrasse:15 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 429 000

Prix au m²
€ 3 698 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 698 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
100 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 429 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 34 610
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 290
Total taxes et frais€ 41 100
Coût total d'achat€ 470 100

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 429 000
Apport personnel20% (€ 85 800)
%
ans
Montant du prêt€ 343 200
Mensualité€ 1 718,14
Revenu mensuel requis€ 5 727,13 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-128768·EUR 429 000€ 3 698/m²