EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 22
EDN-12795
Vente conclue
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
2Salles de bain
90 m²Surface
—Vues

Description

Cet appartement au premier étage situé à Nueva Andalucía représente une opportunité rare de vivre au cœur de la Vallée du Golf. Niché dans une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas de l'effervescence de Marbella.

D'une superficie de 90 m², l'appartement dispose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains. Le salon s'ouvre sur une terrasse de 5 m² offrant une vue reposante sur les jardins de la copropriété. La cuisine est entièrement équipée et les finitions, incluant le double vitrage, garantissent un confort thermique et acoustique optimal.

La résidence propose des équipements de loisirs de premier ordre, notamment une piscine communautaire, des terrains de tennis et de padel. Un garage souterrain privé et un ascenseur complètent les prestations de ce complexe fermé. C'est un lieu idéal pour ceux qui recherchent la sécurité et la convivialité au sein d'une communauté internationale.

L'emplacement est stratégique : proche des commerces, des écoles internationales et des transports en commun. Les plages de Puerto Banús et les boutiques de luxe sont accessibles en quelques minutes, tandis que l'accès rapide à l'autoroute facilite les déplacements vers l'aéroport de Malaga. Un investissement judicieux dans un secteur très prisé.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:90 m²Terrasse:5 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 320 000

Prix au m²
€ 3 556 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 556 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
100 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 320 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 25 600
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 200
Total taxes et frais€ 31 000
Coût total d'achat€ 351 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 320 000
Apport personnel20% (€ 64 000)
%
ans
Montant du prêt€ 256 000
Mensualité€ 1 281,6
Revenu mensuel requis€ 4 271,99 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-12795·EUR 320 000€ 3 556/m²