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Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía

Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 24
EDN-13401
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
2Salles de bain
112 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans l'urbanisation prisée de Jardines de Andalucia, au cœur de Nueva Andalucía, ce superbe appartement en rez-de-jardin vient de faire l'objet d'une rénovation complète. Son emplacement privilégié permet d'accéder à pied aux restaurants raffinés, aux commerces et au célèbre marché du samedi. À seulement quelques minutes de la marina de Puerto Banús, cette propriété incarne l'art de vivre méditerranéen dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marbella.

L'espace de vie de 112 m² propose une configuration rare avec quatre chambres et deux salles de bains élégantes. Les intérieurs, baignés de lumière grâce à une orientation sud-ouest, s'ouvrent sur une terrasse privée de 25 m² prolongée par un jardin exclusif. C'est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des douces soirées andalouses en toute intimité.

Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : plancher chauffant et climatisation réversible assurent un bien-être optimal en toute saison. La résidence sécurisée 24h/24 dispose d'une piscine communautaire et d'un parking souterrain privé. Les finitions contemporaines et l'attention portée aux détails techniques font de cet appartement un bien clé en main d'une qualité exceptionnelle.

À proximité immédiate des écoles internationales, des parcours de golf renommés et des plages, cette propriété représente une opportunité d'investissement solide. Que ce soit pour une résidence principale ou une location saisonnière haut de gamme, ce bien combine parfaitement praticité urbaine et charme résidentiel.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:112 m²Terrasse:25 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 755 000

Prix d'origine
€ 795 000
Prix au m²
€ 6 741 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 741 / m²
Base de comparaison
67 · Appartement en rez-de-chaussée, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 793 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 301 – 6 758 / m²
Demandent plus au m²
25 %
Même type, même nombre de chambres
124 · Appartements · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 798 000 – 2 491 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 755 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 64 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 550
Total taxes et frais€ 74 850
Coût total d'achat€ 829 850

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 755 000
Apport personnel20% (€ 151 000)
%
ans
Montant du prêt€ 604 000
Mensualité€ 3 023,77
Revenu mensuel requis€ 10 079,22 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-13401·EUR 755 000€ 6 741/m²