EDENOVO

Appartement à Nueva Andalucía

Appartement à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-14151
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
1Chambres
1Salles de bain
84 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de Nueva Andalucía, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé au sein de la résidence La Maestranza offre un cadre de vie privilégié. Cette propriété représente une opportunité rare de s'installer dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa del Sol, alliant sécurité, confort et proximité immédiate des commodités.

L'espace intérieur se distingue par ses sols en parquet et ses volumes généreux. L'appartement comprend une chambre spacieuse, une salle de bain et une terrasse de 12 m² idéale pour des dîners romantiques ou des moments de détente. Un projet de rénovation de style scandinave permettrait de transformer ce bien en une véritable perle immobilière, augmentant ainsi sa valeur sur le marché.

La résidence est un complexe sécurisé 24h/24 disposant de jardins magnifiquement entretenus et de deux piscines communes, dont une chauffée. L'appartement est équipé de la climatisation réversible et inclut une place de parking en sous-sol, un atout majeur dans ce secteur très recherché.

À seulement 15 minutes à pied de Puerto Banús et de la plage, l'emplacement est idéal pour profiter de l'animation locale. Les commerces et restaurants sont accessibles au pied de l'immeuble, tandis que les amateurs de golf apprécieront la proximité des parcours renommés et les vues imprenables sur le port environnant.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:84 m²

Général

Type:Appartement
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 460 000

Prix au m²
€ 5 476 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 476 / m²
Base de comparaison
318 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 562 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 707 – 7 133 / m²
Demandent plus au m²
55 %
Même type, même nombre de chambres
83 · Appartements · Chambres : 1 · Marbella
Prix demandé médian
€ 360 000
Prix demandé typique
€ 320 000 – 421 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 460 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 37 400
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 600
Total taxes et frais€ 44 200
Coût total d'achat€ 504 200

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 460 000
Apport personnel20% (€ 92 000)
%
ans
Montant du prêt€ 368 000
Mensualité€ 1 842,29
Revenu mensuel requis€ 6 140,98 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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