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Appartement à Nueva Andalucía

Appartement à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-14161
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
2Salles de bain
125 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de la Vallée du Golf, cet appartement à Nueva Andalucía entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié. À quelques pas du Centro Plaza et de l'effervescence de Puerto Banús, cette résidence allie modernité architecturale et confort méditerranéen dans un environnement sécurisé et calme.

L'espace intérieur de 125 m² propose quatre chambres élégantes et deux salles de bains contemporaines. La pièce de vie principale, conçue selon un plan ouvert, intègre une cave à vin privée, un atout rare qui séduira les amateurs de grands crus. La luminosité naturelle souligne la qualité des finitions et le soin apporté à la rénovation.

La terrasse de 42 m² constitue un véritable salon extérieur avec une vue imprenable sur la montagne La Concha. La propriété dispose également d'un ascenseur, d'un parking souterrain, d'un cellier et d'un accès à la piscine communautaire. Le complexe est entièrement clos et protégé par un système d'alarme performant.

Idéalement placé pour les passionnés de golf, l'appartement se trouve à proximité immédiate de trois parcours de renommée mondiale. L'aéroport de Malaga est accessible en seulement 30 minutes. À noter que les locations de courte durée ne sont pas autorisées, garantissant ainsi la pérennité et la tranquillité de cet investissement immobilier de premier ordre.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:125 m²

Général

Type:AppartementPerformance énergétique : {rating}B
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 775 000

Prix au m²
€ 6 200 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 200 / m²
Base de comparaison
318 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 562 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 707 – 7 133 / m²
Demandent plus au m²
40 %
Même type, même nombre de chambres
124 · Appartements · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 798 000 – 2 491 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 775 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 66 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 750
Total taxes et frais€ 77 050
Coût total d'achat€ 852 050

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 775 000
Apport personnel20% (€ 155 000)
%
ans
Montant du prêt€ 620 000
Mensualité€ 3 103,87
Revenu mensuel requis€ 10 346,22 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-14161·EUR 775 000€ 6 200/m²