EDENOVO

Appartement à Nueva Andalucía

Appartement à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-17302
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
2Salles de bain
181 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans le prestigieux domaine de Vista Real à Nueva Andalucía, ce penthouse en duplex offre une expérience de vie raffinée sous le soleil de Marbella. Bénéficiant d'une orientation plein sud, la propriété est baignée de lumière naturelle et offre des vues panoramiques imprenables sur la mer Méditerranée et les parcours de golf environnants.

L'espace intérieur de 181 m² se compose de deux chambres élégantes et de deux salles de bains. Le vaste salon, agrémenté d'une cheminée, constitue un espace de vie chaleureux et accueillant. Les finitions haut de gamme incluent des sols en marbre, une cuisine moderne entièrement équipée et une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année.

Les extérieurs sont tout aussi impressionnants avec 66 m² de terrasses privées accueillant un jacuzzi privatif, idéal pour se détendre en admirant le coucher du soleil. La sécurité est une priorité avec un service de gardiennage 24h/24, un système d'alarme et un coffre-fort. Deux places de parking et une cave sont incluses dans la vente.

Nueva Andalucía est l'adresse privilégiée pour les amateurs de golf et de gastronomie, offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes du port de Puerto Banús. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:181 m²

Général

Type:Appartement
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 850 000

Prix au m²
€ 4 696 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 696 / m²
Base de comparaison
318 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 562 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 707 – 7 133 / m²
Demandent plus au m²
75 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 850 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 74 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 8 500
Total taxes et frais€ 85 300
Coût total d'achat€ 935 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 850 000
Apport personnel20% (€ 170 000)
%
ans
Montant du prêt€ 680 000
Mensualité€ 3 404,24
Revenu mensuel requis€ 11 347,47 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-17302·EUR 850 000€ 4 696/m²