EDENOVO

Appartement à Nueva Andalucía

Appartement à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-21615
À vendre
En vente depuis 26 mars 2026
3Chambres
2Salles de bain
108 m²Surface
—Vues

Description

Situés au cœur de la prestigieuse zone de Nueva Andalucía, ces superbes appartements à Jardines de Guadaiza offrent un cadre de vie exceptionnel sur la Costa del Sol. Cette résidence contemporaine séduit par son design épuré et sa proximité immédiate avec l'animation de Marbella, tout en préservant une atmosphère de sérénité et d'exclusivité.

D'une superficie de 108 m², chaque propriété dispose d'un agencement fluide comprenant trois chambres lumineuses et deux salles de bains modernes. Le salon spacieux s'ouvre sur une terrasse de 25 m² orientée plein ouest, offrant une vue imprenable sur le port et les montagnes. C'est l'endroit idéal pour savourer la douceur des soirées andalouses et admirer des couchers de soleil spectaculaires.

Les résidents bénéficient d'installations haut de gamme, notamment une salle de sport privée, une piscine communautaire et des jardins paysagers. La sécurité est assurée 24h/24, et chaque appartement dispose d'un ascenseur, de la climatisation et d'une place de parking privée. Les charges de copropriété particulièrement faibles renforcent l'attractivité de ce bien immobilier quasi neuf.

Nueva Andalucía est un quartier prisé pour ses golfs renommés, ses écoles internationales et ses commerces de proximité. Que vous recherchiez une résidence principale élégante ou un investissement locatif avec une excellente rentabilité, ces appartements représentent une opportunité rare sur un marché immobilier en pleine expansion à proximité de Puerto Banús.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:108 m²

Général

Type:Appartement
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 529 000

Prix au m²
€ 4 898 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 898 / m²
Base de comparaison
318 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 562 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 707 – 7 133 / m²
Demandent plus au m²
70 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 529 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 43 610
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 290
Total taxes et frais€ 51 700
Coût total d'achat€ 580 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 529 000
Apport personnel20% (€ 105 800)
%
ans
Montant du prêt€ 423 200
Mensualité€ 2 118,64
Revenu mensuel requis€ 7 062,13 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-21615·EUR 529 000€ 4 898/m²