EDENOVO

Appartement à Nueva Andalucía

Appartement à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-22181
À vendre
En vente depuis 2 avr. 2026
2Chambres
2Salles de bain
75 m²Surface
—Vues

Description

Ce superbe appartement en étage moyen à Nueva Andalucía a été entièrement rénové selon des standards élevés pour offrir un cadre de vie moderne et élégant. Situé au sein du complexe résidentiel sécurisé Conjunto Casaño, ce bien représente l'art de vivre méditerranéen par excellence, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Marbella.

L'espace intérieur de 75 m² se compose de deux chambres spacieuses et de deux salles de bains contemporaines. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, s'ouvre sur une terrasse privée de 12 m² offrant une vue dégagée sur l'urbanisation et vers le port. La cuisine est neuve et entièrement équipée, et le mobilier design inclus dans le prix permet une installation immédiate sans aucun souci logistique.

La résidence fermée dispose d'un système de vidéosurveillance, garantissant une tranquillité absolue. Les résidents profitent de deux piscines communautaires nichées au cœur de jardins paysagers, ainsi que d'un parking commun. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison, faisant de cet appartement une résidence principale ou secondaire idéale.

L'emplacement à Nueva Andalucía est privilégié, à quelques minutes de marche de Puerto Banús, des plages et du centre commercial Centro Plaza. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité des parcours de renommée mondiale tels que Las Brisas et Los Naranjos. Entre gastronomie locale, boutiques de luxe et infrastructures complètes, cette propriété offre un accès direct au meilleur de la Costa del Sol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:75 m²

Général

Type:Appartement
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 435 000

Prix au m²
€ 5 800 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 800 / m²
Base de comparaison
318 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 562 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 707 – 7 133 / m²
Demandent plus au m²
45 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 435 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 35 150
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 350
Total taxes et frais€ 41 700
Coût total d'achat€ 476 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 435 000
Apport personnel20% (€ 87 000)
%
ans
Montant du prêt€ 348 000
Mensualité€ 1 742,17
Revenu mensuel requis€ 5 807,23 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-22181·EUR 435 000€ 5 800/m²