EDENOVO

Appartement à Nueva Andalucía

Appartement à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-22425
À vendre
En vente depuis 8 avr. 2026
2Chambres
2Salles de bain
70 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez un charmant appartement au premier étage dans la très prisée urbanisation Lorcrimar III, idéalement situé pour profiter du style de vie animé de Nueva Andalucía. Cette propriété bénéficie d'une orientation sud-ouest, assurant une lumière naturelle abondante et des après-midis agréables. C'est un point de chute parfait pour ceux qui recherchent la commodité et un rythme de vie méditerranéen détendu, à quelques pas seulement des commodités de renommée mondiale.

L'appartement de 70 m² présente une disposition bien conçue avec deux chambres confortables et deux salles de bains, offrant amplement d'espace pour les résidents ou les invités. Les espaces de vie s'ouvrent harmonieusement sur une terrasse de 8 m², où vous pourrez profiter de la vue sur les jardins communs et les courts de padel. Cet espace extérieur offre à la fois une exposition sud et ouest, idéale pour les bains de soleil.

Les résidents bénéficient de caractéristiques pratiques telles qu'un ascenseur pour un accès facile à l'intérieur du bâtiment, la climatisation pour un confort climatique optimal et un débarras dédié. L'appartement fait partie d'une communauté fermée et sécurisée, offrant une tranquillité d'esprit. Bien que principalement orienté vers le jardin, des aperçus de la mer ajoutent au charme côtier, évoquant l'art de vivre de la Costa del Sol.

L'emplacement est vraiment exceptionnel, offrant le rare avantage d'être à distance de marche de Puerto Banús, de son port de plaisance luxueux, de ses plages immaculées et d'une multitude de boutiques et restaurants. Cet appartement à Nueva Andalucía représente une excellente opportunité de vivre le meilleur de la Costa del Sol sans avoir besoin d'une voiture, combinant charme méditerranéen et praticité.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:70 m²

Général

Type:Appartement
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 370 000

Prix au m²
€ 5 286 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 286 / m²
Base de comparaison
318 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 562 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 707 – 7 133 / m²
Demandent plus au m²
60 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 370 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 29 600
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 700
Total taxes et frais€ 35 500
Coût total d'achat€ 405 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 370 000
Apport personnel20% (€ 74 000)
%
ans
Montant du prêt€ 296 000
Mensualité€ 1 481,85
Revenu mensuel requis€ 4 939,49 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-22425·EUR 370 000€ 5 286/m²