EDENOVO

Appartement à Nueva Andalucía

Appartement à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-24235
À vendre
En vente depuis 10 mai 2026
2Chambres
2Salles de bain
139 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de la Vallée du Golf à Nueva Andalucía, cet appartement raffiné au sein de la résidence Cerro Blanco offre une qualité de vie exceptionnelle. Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent profiter de Marbella sans dépendre de la voiture. Son orientation plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de l'année, mettant en valeur ses volumes généreux et son élégance méditerranéenne.

L'espace de vie s'articule autour d'un concept ouvert où la cuisine s'intègre parfaitement au salon et à la salle à manger. Une cheminée à foyer ouvert apporte une touche de confort et de caractère à la pièce principale. Depuis le séjour, on accède à une terrasse offrant une vue apaisante sur les jardins paysagers de la copropriété et sur la mer Méditerranée, créant un cadre idéal pour la détente.

L'appartement dispose de deux grandes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains privative pour une intimité totale. Le bien se distingue par ses deux terrasses distinctes : l'une couverte, parfaite pour les repas à l'ombre, et l'autre découverte pour profiter du soleil de la Costa del Sol. Une place de parking en sous-sol complète les prestations de ce bien de standing.

Les résidents de Cerro Blanco profitent d'un environnement privilégié avec une grande piscine, un court de tennis et des jardins tropicaux. L'emplacement est stratégique, à seulement une minute de marche du Centro Plaza et à quelques pas du célèbre port de Puerto Banús. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement répondra aux attentes des acheteurs les plus exigeants.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:139 m²

Général

Type:AppartementPerformance énergétique : {rating}D
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 799 000

Prix au m²
€ 5 748 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 748 / m²
Base de comparaison
318 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 562 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 707 – 7 133 / m²
Demandent plus au m²
45 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 799 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 68 900
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 990
Total taxes et frais€ 79 690
Coût total d'achat€ 878 690

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 799 000
Apport personnel20% (€ 159 800)
%
ans
Montant du prêt€ 639 200
Mensualité€ 3 199,99
Revenu mensuel requis€ 10 666,62 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-24235·EUR 799 000€ 5 748/m²