EDENOVO

Appartement au dernier étage à Nueva Andalucía

Appartement au dernier étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 18
EDN-24888
À vendre
En vente depuis 26 mai 2026
2Chambres
2Salles de bain
100 m²Surface
—Vues

Description

Cet élégant appartement en dernier étage à Nueva Andalucía se situe au cœur du complexe résidentiel prisé de Lorcrimar V. Offrant une intimité rare sans aucun voisin au-dessus, cette propriété a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie contemporain et chaleureux sous le soleil de la Costa del Sol.

L'intérieur de 100 m² propose un agencement fluide comprenant deux chambres spacieuses et deux salles de bains modernes. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une magnifique terrasse de 50 m² orientée sud-ouest. Une partie de cet espace extérieur a été fermée par des vitrages escamotables, créant ainsi un salon d'hiver polyvalent, tandis que la partie ouverte est idéale pour profiter du climat méditerranéen de l'après-midi jusqu'au coucher du soleil.

La résidence sécurisée dispose de jardins méditerranéens luxuriants, de deux piscines communes et d'un parking privé inclus. Les finitions aux tons naturels et l'attention portée aux détails font de cet appartement un véritable havre de paix, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.

À quelques minutes seulement de l'effervescence de Puerto Banús, des plages et des clubs de padel renommés, l'emplacement est idéal pour les amateurs de golf et de gastronomie. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de prestige, ce bien incarne parfaitement l'art de vivre exclusif de Marbella.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:100 m²Terrasse:50 m²

Général

Type:Appartement / Top Floor ApartmentOrientation:Sud-ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 520 000

Prix d'origine
€ 530 000
Prix au m²
€ 5 200 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 200 / m²
Base de comparaison
318 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 562 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 707 – 7 133 / m²
Demandent plus au m²
60 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 520 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 42 800
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 200
Total taxes et frais€ 50 800
Coût total d'achat€ 570 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 520 000
Apport personnel20% (€ 104 000)
%
ans
Montant du prêt€ 416 000
Mensualité€ 2 082,59
Revenu mensuel requis€ 6 941,98 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-24888·EUR 520 000€ 5 200/m²