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Appartement à Nueva Andalucía

Appartement à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-25009
À vendre
En vente depuis 26 mai 2026
3Chambres
2Salles de bain
100 m²Surface
—Vues

Description

Ce bel appartement situé au cœur de Nueva Andalucía offre une opportunité rare de vivre à proximité immédiate de Puerto Banús. Alliant charme méditerranéen et confort moderne, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent l'art de vivre typique de la Costa del Sol dans un environnement résidentiel prestigieux.

L'espace intérieur de 100 m² est optimisé pour la vie de famille, comprenant trois chambres lumineuses et deux salles de bains. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée chaleureuse, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 35 m², véritable pièce de vie extérieure pour profiter de la douceur du climat tout au long de l'année.

La résidence se distingue par son architecture traditionnelle, ses jardins tropicaux et ses piscines communautaires rafraîchissantes. Le complexe est sécurisé, offrant une tranquillité d'esprit absolue à ses résidents, le tout dans un cadre verdoyant et soigné.

À quelques minutes seulement, vous trouverez les plages de sable fin, les boutiques de luxe, ainsi que les meilleurs clubs de golf de la région. La proximité des écoles internationales et des centres sportifs fait de cet appartement un choix judicieux tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif à fort rendement.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:100 m²

Général

Type:Appartement
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 560 000

Prix au m²
€ 5 600 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 600 / m²
Base de comparaison
318 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 562 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 707 – 7 133 / m²
Demandent plus au m²
50 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 560 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 46 400
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 600
Total taxes et frais€ 54 800
Coût total d'achat€ 614 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 560 000
Apport personnel20% (€ 112 000)
%
ans
Montant du prêt€ 448 000
Mensualité€ 2 242,79
Revenu mensuel requis€ 7 475,98 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-25009·EUR 560 000€ 5 600/m²