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Appartement à Nueva Andalucía

Appartement à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-25394
À vendre
En vente depuis 27 mai 2026
2Chambres
3Salles de bain
154 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez ce superbe appartement moderne situé au sein du complexe résidentiel Be Aloha, niché dans le secteur prestigieux de Nueva Andalucía, à Marbella. Alliant luxe contemporain et sérénité, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la célèbre Vallée du Golf. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent l'élégance méditerranéenne et la proximité des commodités les plus raffinées de la Costa del Sol.

L'espace de vie, d'une surface construite de 154 m², a été conçu pour favoriser la fluidité et la luminosité. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain attenante, garantissant une intimité totale. Une vaste terrasse privée de 40 m² prolonge le séjour, offrant un panorama imprenable sur les montagnes et les jardins tropicaux de la résidence. Les prestations incluent également des toilettes pour invités et un accès complet pour les personnes à mobilité réduite.

Côté équipements, rien n'a été laissé au hasard : chauffage au plafond, climatisation réversible et connexion fibre optique assurent un confort optimal en toute saison. Un grand garage privé pouvant accueillir une voiture et une voiturette de golf complète ce bien. Les résidents de Be Aloha profitent d'installations haut de gamme, notamment une salle de sport moderne, une piscine étincelante et des jardins paysagers parfaitement entretenus, le tout avec un service de sécurité 24h/24.

La situation géographique est un atout majeur, à seulement 15 minutes à pied du lac des Tortues (Lago de las Tortugas), un véritable havre de paix pour les promenades matinales. Proche des écoles internationales, des commerces de luxe et des transports, cet appartement à Nueva Andalucía représente une opportunité d'investissement solide, que ce soit pour une résidence principale ou pour un pied-à-terre de prestige dans l'un des quartiers les plus prisés de Marbella.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:154 m²

Général

Type:Appartement
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 550 000

Prix au m²
€ 3 571 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 571 / m²
Base de comparaison
318 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 562 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 707 – 7 133 / m²
Demandent plus au m²
100 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 550 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 45 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 500
Total taxes et frais€ 53 800
Coût total d'achat€ 603 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 550 000
Apport personnel20% (€ 110 000)
%
ans
Montant du prêt€ 440 000
Mensualité€ 2 202,74
Revenu mensuel requis€ 7 342,48 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-25394·EUR 550 000€ 3 571/m²