EDENOVO

Attique Duplex à Nueva Andalucía

Attique Duplex à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 48
EDN-26738
À vendre
En vente depuis 20 juin 2026
3Chambres
3Salles de bain
129 m²Surface
—Vues

Description

Situé au sommet du prestigieux Aloha Hill Club, au cœur de Nueva Andalucía, ce penthouse en duplex orienté plein sud incarne l'élégance méditerranéenne contemporaine. Offrant une vue imprenable sur la vallée du golf et la mer, cette propriété se distingue par son design sophistiqué et ses finitions de haute qualité. C'est une adresse de choix pour ceux qui recherchent un cadre de vie sécurisé et luxueux, à quelques minutes de l'effervescence de Marbella.

L'espace de vie à aire ouverte est baigné de lumière naturelle, souligné par une menuiserie sur mesure qui apporte une touche architecturale unique. La cuisine de chef, dotée d'un îlot central en pierre et d'appareils électroménagers Miele, s'ouvre sur un salon chaleureux avec cheminée moderne. La transition vers l'extérieur se fait via de larges baies vitrées menant à une terrasse de 64 m², équipée d'un espace barbecue et d'un salon d'été, idéale pour profiter de la douceur du climat de la Costa del Sol.

La suite parentale est conçue comme une résidence privée, intégrant naturellement les zones de couchage, de dressing et de bain. Les deux autres chambres disposent également de leur propre salle de bain attenante, garantissant confort et intimité à tous les occupants. La technologie est omniprésente avec un système de domotique complet, un accès par reconnaissance faciale et un chauffage au sol électrique dans les pièces d'eau, assurant un bien-être optimal en toute saison.

Les résidents de l'Aloha Hill Club bénéficient de services dignes d'un hôtel cinq étoiles : piscines chauffées (extérieures et intérieure), spa avec sauna et jacuzzi, salle de sport équipée, club pour enfants et restaurant privé. La sécurité est assurée 24h/24 par un service de conciergerie. À proximité immédiate des parcours de golf renommés et du célèbre Puerto Banús, cet appartement représente une opportunité immobilière exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus prisés d'Espagne.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:129 m²Terrasse:64 m²

Général

Type:Appartement / Penthouse DuplexOrientation:Face SudPerformance énergétique : {rating}E

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 1 695 000

Prix au m²
€ 13 140 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 13 140 / m²
Base de comparaison
46 · Attique Duplex, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 854 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 231 – 9 108 / m²
Demandent plus au m²
0 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 695 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 158 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 16 950
Total taxes et frais€ 178 950
Coût total d'achat€ 1 873 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 695 000
Apport personnel20% (€ 339 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 356 000
Mensualité€ 6 788,46
Revenu mensuel requis€ 22 628,19 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-26738·EUR 1 695 000€ 13 140/m²