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Appartement à Nueva Andalucía

Appartement à Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-66554
À vendre
En vente depuis 12 août 2026
2Chambres
2Salles de bain
96 m²Surface
—Vues

Description

Ce magnifique penthouse en duplex à Nueva Andalucía représente l'élégance méditerranéenne après une rénovation complète de haut standing. Situé au dernier étage de l'Edificio Mezquita, au sein de la communauté prisée de Señorío de Aloha, cet appartement offre l'une des vues les plus emblématiques de la région sur la montagne La Concha. La propriété a été pensée pour maximiser la lumière naturelle et offrir un confort moderne immédiat dans un cadre sécurisé et prestigieux.

L'espace intérieur de 96 m² est intelligemment agencé sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre double avec salle de bain attenante. Un escalier privé mène à la seconde suite située à l'étage supérieur, garantissant une indépendance totale. Les terrasses de 31 m² constituent le cœur de la vie extérieure, offrant des panoramas saisissants sur le port et les parcours de golf environnants, parfaits pour recevoir ou se détendre au coucher du soleil.

La résidence dispose de prestations de qualité supérieure, incluant trois piscines communautaires et des jardins luxuriants. Un garage privé et un débarras indépendant, tous deux enregistrés individuellement, complètent ce bien d'exception. L'accès est facilité par un ascenseur et le complexe est entièrement clôturé pour une tranquillité absolue. Les finitions intérieures reflètent un luxe discret et contemporain, rare sur le marché de la revente.

À quelques pas seulement, le Centro Plaza propose une multitude de services, de restaurants et de boutiques. La marina de Puerto Banús et les plages de sable fin sont accessibles en quelques minutes, tandis que les amateurs de golf seront comblés par la proximité des clubs d'Aloha et Las Brisas. Ce penthouse est une opportunité rare de combiner un investissement locatif performant et une résidence secondaire d'exception sur la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:96 m²

Général

Type:Appartement
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 820 000

Prix au m²
€ 8 542 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 8 542 / m²
Base de comparaison
318 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 562 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 707 – 7 133 / m²
Demandent plus au m²
15 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 820 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 71 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 8 200
Total taxes et frais€ 82 000
Coût total d'achat€ 902 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 820 000
Apport personnel20% (€ 164 000)
%
ans
Montant du prêt€ 656 000
Mensualité€ 3 284,09
Revenu mensuel requis€ 10 946,97 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-66554·EUR 820 000€ 8 542/m²