EDENOVO

Appartement à Nueva Andalucía

Appartement à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-69110
À vendre
En vente depuis 12 août 2026
2Chambres
2Salles de bain
85 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans la prestigieuse Vallée du Golf, cet appartement élégant en étage moyen à Nueva Andalucía représente l'essence même du luxe méditerranéen. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété allie design contemporain et confort absolu. À quelques minutes seulement du célèbre Puerto Banús, elle offre un cadre de vie paisible au sein d'une résidence sécurisée.

L'espace intérieur de 85 m² propose deux chambres spacieuses et deux salles de bains modernes à l'esthétique soignée. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement au salon lumineux, créant une atmosphère conviviale. Une terrasse de 20 m² orientée sud-est prolonge l'espace de vie et offre une vue imprenable sur la montagne La Concha, baignant l'appartement de lumière naturelle.

La résidence dispose de jardins subtropicaux luxuriants et de plusieurs piscines communes. Ce bien inclut également une place de parking privée et la climatisation réversible. Entièrement remis à neuf, cet appartement ne nécessite aucun travaux et se distingue par la finesse de ses finitions, garantissant un emménagement immédiat dans les meilleures conditions.

Nueva Andalucía est réputée pour sa gastronomie et ses infrastructures de premier choix. Entouré par des parcours de golf de renommée mondiale et des écoles internationales, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. C'est une opportunité rare pour les acquéreurs exigeants cherchant une résidence secondaire de prestige ou un investissement locatif à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés de Marbella.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:85 m²

Général

Type:Appartement
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 460 000

Prix au m²
€ 5 412 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 412 / m²
Base de comparaison
318 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 562 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 707 – 7 133 / m²
Demandent plus au m²
55 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 460 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 37 400
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 600
Total taxes et frais€ 44 200
Coût total d'achat€ 504 200

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 460 000
Apport personnel20% (€ 92 000)
%
ans
Montant du prêt€ 368 000
Mensualité€ 1 842,29
Revenu mensuel requis€ 6 140,98 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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