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Appartement à Nueva Andalucía

Appartement à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-75690
À vendre
En vente depuis 14 août 2026
2Chambres
2Salles de bain
160 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de Nueva Andalucía, au sein de la communauté prestigieuse de Fuente Aloha, cet élégant appartement de standing offre un équilibre raffiné entre confort et prestige. Cette résidence capture l'essence même de l'art de vivre méditerranéen, offrant un cadre paisible et sécurisé à seulement quelques minutes du dynamisme de Puerto Banús et des plages dorées de la Costa del Sol.

D'une surface construite généreuse de 160 m², la propriété se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité naturelle. Elle dispose de deux chambres élégantes et de deux salles de bains, conçues pour maximiser l'espace et la fluidité. Le salon s'ouvre sur des espaces extérieurs privés, parfaits pour profiter de la douceur du climat de Marbella tout au long de l'année. Chaque détail intérieur a été pensé pour créer une atmosphère accueillante et sophistiquée.

Les résidents bénéficient d'un accès exclusif à des installations de bien-être haut de gamme au sein de ce complexe sécurisé, incluant un sauna, une piscine intérieure chauffée et deux piscines extérieures nichées dans des jardins tropicaux. L'appartement est équipé de la climatisation réversible, d'une place de parking souterrain et d'un cellier privé. La sécurité est assurée par un système de surveillance au sein d'une enceinte fermée, garantissant une tranquillité absolue.

Le quartier de Nueva Andalucía est une destination prisée, offrant des vues imprenables sur la mer et le golf. À proximité immédiate, on trouve une sélection de restaurants gastronomiques, des supermarchés bio et des écoles internationales de renom. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare de posséder un bien d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:160 m²

Général

Type:Appartement
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 550 000

Prix au m²
€ 3 438 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 438 / m²
Base de comparaison
318 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 562 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 707 – 7 133 / m²
Demandent plus au m²
100 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 550 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 45 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 500
Total taxes et frais€ 53 800
Coût total d'achat€ 603 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 550 000
Apport personnel20% (€ 110 000)
%
ans
Montant du prêt€ 440 000
Mensualité€ 2 202,74
Revenu mensuel requis€ 7 342,48 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-75690·EUR 550 000€ 3 438/m²