EDENOVO

Appartement à Nueva Andalucía

Appartement à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-94858
À vendre
En vente depuis 13 sept. 2026
2Chambres
2Salles de bain
87 m²Surface
—Vues

Description

Cet élégant appartement situé à Nueva Andalucía offre une opportunité rare de résider à proximité immédiate de Puerto Banús. Niché au cœur d'une résidence sécurisée très prisée, ce bien incarne l'art de vivre méditerranéen, alliant calme résidentiel et accès rapide aux lieux les plus prestigieux de la Costa del Sol.

L'espace intérieur se compose de deux chambres confortables, de deux salles de bains et d'un salon lumineux s'ouvrant sur une terrasse de 18 m². Depuis cet extérieur privilégié, vous profiterez de vues dégagées sur la mer et les parcours de golf environnants. Une cuisine indépendante avec buanderie complète ce bien, offrant une fonctionnalité optimale pour un séjour prolongé ou une résidence principale.

Le complexe résidentiel propose des prestations haut de gamme : sécurité 24h/24, deux vastes piscines, un restaurant privé, des terrains de padel et une aire de jeux pour enfants. Un emplacement de parking en garage est inclus, assurant un confort total. Les jardins tropicaux parfaitement entretenus créent un cadre verdoyant et apaisant au quotidien.

Situé dans la célèbre "Vallée du Golf", à quelques minutes des clubs d'Aloha et Las Brisas, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. La plage et les boutiques de luxe sont accessibles à pied, tandis que le centre de Marbella n'est qu'à quelques minutes en voiture. Un investissement de choix pour les amateurs de golf et de plaisirs balnéaires.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:87 m²

Général

Type:AppartementPerformance énergétique : {rating}E
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 429 000

Prix au m²
€ 4 931 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 931 / m²
Base de comparaison
318 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 562 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 707 – 7 133 / m²
Demandent plus au m²
70 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 429 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 34 610
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 290
Total taxes et frais€ 41 100
Coût total d'achat€ 470 100

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 429 000
Apport personnel20% (€ 85 800)
%
ans
Montant du prêt€ 343 200
Mensualité€ 1 718,14
Revenu mensuel requis€ 5 727,13 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

Biens similaires

Découvrez d'autres options à Nueva Andalucía

Voir tout dans la région
Voir tout dans la région
EDN-94858·EUR 429 000€ 4 931/m²