EDENOVO

Studio en étage à Puerto Banús

Studio en étage à Puerto Banús - Main Photo
1 / 12
EDN-12616
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
—Chambres
1Salles de bain
75 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de la prestigieuse marina de Puerto Banús, ce vaste studio de 75 m² sur le Muelle Ribera offre une opportunité rare de posséder un pied-à-terre d'exception. En deuxième ligne du port, il permet de profiter de l'effervescence de Marbella tout en conservant une intimité recherchée, face au spectacle permanent des yachts de luxe.

L'espace intérieur se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux, caractéristiques peu communes pour un studio. La configuration actuelle permet une rénovation personnalisée pour transformer ce bien en une résidence de haut standing. Les fenêtres s'ouvrent sur une vue imprenable sur la mer et le port, créant une atmosphère sereine et élégante tout au long de la journée.

Ce bien dispose d'un atout majeur : une place de parking privée en sous-sol, un privilège indispensable dans ce secteur très prisé. L'appartement est équipé de la climatisation et bénéficie d'un accès par ascenseur. Chaque détail de la copropriété reflète le prestige de l'adresse, garantissant un cadre de vie sécurisé et confortable.

À quelques pas des plages de sable fin et des boutiques de haute couture, l'emplacement est idéal pour savourer l'art de vivre méditerranéen. Entre gastronomie fine et clubs de plage renommés, ce studio représente un investissement patrimonial de premier ordre dans l'une des destinations les plus exclusives d'Europe.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:75 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor StudioOrientation:Face Sud

Caractéristiques

Garage
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 550 000

Prix d'origine
€ 650 000
Prix au m²
€ 7 333 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 333 / m²
Base de comparaison
158 · Puerto Banús
Prix demandé médian au m²
€ 7 777 / m²
Fourchette habituelle
€ 6 162 – 10 064 / m²
Demandent plus au m²
55 %

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 550 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 45 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 500
Total taxes et frais€ 53 800
Coût total d'achat€ 603 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 550 000
Apport personnel20% (€ 110 000)
%
ans
Montant du prêt€ 440 000
Mensualité€ 2 202,74
Revenu mensuel requis€ 7 342,48 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-12616·EUR 550 000€ 7 333/m²