EDENOVO

Appartement à Puerto Banús

Appartement à Puerto Banús - Main Photo
1 / 1
EDN-13271
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
1Salles de bain
79 m²Surface
—Vues

Description

Situé en première ligne du célèbre port de plaisance de Puerto Banús, cet appartement au dernier étage incarne l'élégance méditerranéenne. Offrant une vue imprenable sur les yachts et l'horizon, cette propriété est une invitation à vivre au cœur de l'effervescence de Marbella tout en profitant d'un cadre raffiné.

L'intérieur de 79 m² a été intégralement rénové avec des matériaux de standing. La pièce de vie lumineuse, conçue en espace ouvert, intègre une cuisine moderne et fonctionnelle. Les deux chambres et la salle de bain contemporaine affichent des finitions soignées, créant une atmosphère de sérénité qui contraste avec le dynamisme du port. Les vues panoramiques sur la mer sont omniprésentes.

Équipé de la climatisation et de prestations modernes, cet appartement allie confort et esthétique. Chaque détail a été pensé pour optimiser l'espace, faisant de ce bien une résidence secondaire idéale ou un pied-à-terre de luxe. La présence d'une licence touristique garantit un potentiel de rendement locatif exceptionnel dans ce secteur très prisé.

À quelques pas des boutiques de haute couture comme Hermès et Louis Vuitton, et entouré des meilleures tables de la région, l'emplacement est tout simplement parfait. La proximité immédiate de la plage et des infrastructures de loisirs fait de ce bien une opportunité rare sur le marché immobilier de la Costa del Sol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:79 m²

Général

Type:Appartement
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 670 000

Prix au m²
€ 8 481 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 8 481 / m²
Base de comparaison
158 · Puerto Banús
Prix demandé médian au m²
€ 7 777 / m²
Fourchette habituelle
€ 6 162 – 10 064 / m²
Demandent plus au m²
40 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 670 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 56 300
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 700
Total taxes et frais€ 65 800
Coût total d'achat€ 735 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 670 000
Apport personnel20% (€ 134 000)
%
ans
Montant du prêt€ 536 000
Mensualité€ 2 683,34
Revenu mensuel requis€ 8 944,47 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-13271·EUR 670 000€ 8 481/m²