EDENOVO

Appartement à Puerto Banús

Appartement à Puerto Banús - Main Photo
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EDN-13833
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
2Salles de bain
97 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez ce superbe appartement à Puerto Banús, une adresse prestigieuse au cœur de la Costa del Sol. Situé à seulement 200 mètres de la plage, ce bien offre un accès privilégié à l'art de vivre de Marbella, entre boutiques de créateurs, restaurants gastronomiques et l'effervescence de la marina la plus célèbre d'Europe.

Entièrement rénové, cet appartement de 97 m² se compose de deux chambres élégantes et de deux salles de bains modernes. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à son orientation plein sud, s'ouvre sur une terrasse privée de 10 m². De là, vous pourrez admirer des vues panoramiques sur la mer et le port, offrant un spectacle permanent sur les yachts et les couchers de soleil méditerranéens.

Le confort est assuré par une climatisation réversible, des placards intégrés et des finitions de qualité supérieure. Situé au troisième étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée, ce bien garantit tranquillité et sérénité tout en étant à quelques pas de l'animation du port. C'est un véritable cocon de modernité dans un cadre historique.

Cet appartement représente également une opportunité locative exceptionnelle grâce à sa licence touristique (RTA) déjà obtenue. Que vous cherchiez une résidence secondaire ou un investissement à haut rendement, son emplacement stratégique et ses prestations haut de gamme en font un actif rare sur le marché immobilier de Puerto Banús.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:97 m²

Général

Type:Appartement
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 775 000

Prix au m²
€ 7 990 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 990 / m²
Base de comparaison
158 · Puerto Banús
Prix demandé médian au m²
€ 7 777 / m²
Fourchette habituelle
€ 6 162 – 10 064 / m²
Demandent plus au m²
45 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 775 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 66 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 750
Total taxes et frais€ 77 050
Coût total d'achat€ 852 050

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 775 000
Apport personnel20% (€ 155 000)
%
ans
Montant du prêt€ 620 000
Mensualité€ 3 103,87
Revenu mensuel requis€ 10 346,22 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-13833·EUR 775 000€ 7 990/m²