EDENOVO

Attique à Puerto Banús

Attique à Puerto Banús - Main Photo
1 / 35
EDN-15640
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
2Salles de bain
113 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez l'élégance absolue au cœur de la Costa del Sol avec ce penthouse en duplex à Puerto Banús. Récemment rénové avec des matériaux de prestige, ce bien d'exception offre une vue plongeante sur les yachts de la marina la plus célèbre de Méditerranée, alliant le charme de la vie portuaire au confort moderne le plus raffiné.

L'espace de vie de 113 m² s'articule autour d'un concept ouvert favorisant la luminosité. Le niveau principal comprend une cuisine équipée haut de gamme s'ouvrant sur un salon spacieux, une chambre élégante et une salle de bain. La terrasse adjacente est une véritable extension du séjour. À l'étage, la suite parentale dispose de sa propre salle de bain et donne accès à un solarium privé spectaculaire, offrant un panorama à 360 degrés sur la mer et les montagnes environnantes.

Le confort est assuré par une climatisation réversible performante et des finitions soignées. Un atout majeur réside dans la prochaine installation d'un ascenseur dans l'immeuble, une valorisation immédiate pour ce bien vendu entièrement meublé. C'est une opportunité "clés en main" pour les acquéreurs exigeants ou les investisseurs en quête de rentabilité locative élevée.

Situé à quelques pas des plages de sable fin, des boutiques de luxe et des meilleures tables de Marbella, ce penthouse permet de tout faire à pied. L'aéroport de Malaga est à seulement 45 minutes, facilitant les escapades de week-end. Ce bien incarne l'art de vivre méditerranéen dans ce qu'il a de plus exclusif.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:113 m²Terrasse:51 m²

Général

Type:Appartement / Penthouse

Caractéristiques

Terrasse
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 870 000

Prix au m²
€ 7 699 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 699 / m²
Base de comparaison
158 · Puerto Banús
Prix demandé médian au m²
€ 7 777 / m²
Fourchette habituelle
€ 6 162 – 10 064 / m²
Demandent plus au m²
50 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 870 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 76 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 8 700
Total taxes et frais€ 87 500
Coût total d'achat€ 957 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 870 000
Apport personnel20% (€ 174 000)
%
ans
Montant du prêt€ 696 000
Mensualité€ 3 484,34
Revenu mensuel requis€ 11 614,47 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-15640·EUR 870 000€ 7 699/m²