EDENOVO

Appartement en rez-de-chaussée à Puerto Banús

Appartement en rez-de-chaussée à Puerto Banús - Main Photo
1 / 21
EDN-18097
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
5Salles de bain
450 m²Surface
—Vues

Description

Ce somptueux appartement en duplex situé à Puerto Banús offre une expérience de vie front de mer inégalée. Avec une surface de 450 m², cette propriété rare se trouve à quelques pas seulement de la marina la plus célèbre d'Espagne, offrant des vues panoramiques sur la Méditerranée et le port.

L'espace intérieur se compose de quatre chambres avec salles de bains privatives, garantissant un confort optimal pour chaque occupant. Le vaste salon-salle à manger s'ouvre sur une cuisine partiellement ouverte et entièrement équipée. La terrasse de 50 m² constitue un véritable salon extérieur, idéal pour profiter de la douceur du climat de Marbella.

Nichée au sein d'une résidence sécurisée 24h/24, la propriété dispose de jardins tropicaux, d'une piscine commune et d'un accès direct à la promenade maritime. Un jacuzzi privé, une place de parking souterrain et un cellier complètent les prestations de ce bien d'exception.

L'emplacement stratégique permet d'accéder à pied aux boutiques de luxe, aux restaurants gastronomiques et aux clubs de plage les plus prisés. Ce bien représente l'art de vivre méditerranéen dans toute sa splendeur, parfait pour une clientèle exigeante à la recherche d'une location prestigieuse sur la Costa del Sol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:450 m²Terrasse:50 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 3 800 000

Prix au m²
€ 8 444 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 8 444 / m²
Base de comparaison
32 · Appartement en rez-de-chaussée, Puerto Banús
Prix demandé médian au m²
€ 6 921 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 664 – 8 553 / m²
Demandent plus au m²
25 %
Même type, même nombre de chambres
124 · Appartements · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 798 000 – 2 491 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 3 800 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 369 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 38 000
Total taxes et frais€ 410 500
Coût total d'achat€ 4 210 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 3 800 000
Apport personnel20% (€ 760 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 040 000
Mensualité€ 15 218,96
Revenu mensuel requis€ 50 729,86 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-18097·EUR 3 800 000€ 8 444/m²